2014年12月16日

熊毛郡中種子町坂井【売家】シーサイド4LDK洋館美邸880万円

熊毛郡中種子町坂井【売家】シーサイド4LDK洋館美邸880万円
熊毛郡中種子町坂井【売家】シーサイド4LDK洋館美邸880万円

交 通 温泉センター前バス停まで徒歩10分
土地面積 381.54m2/(115.41坪)
間取り 4LDK(1F:洋8、LDK16 2F:洋15、洋6.5,洋6 )
延床面積 138.69m2/(41.95坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町坂井5539-1
階建て 2階建 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域
建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成2年12月(築24年)
建築確認番号   接道幅等 南側8m幅公道に間口約24m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽、倉庫、屋外シャワー

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 熊野海水浴場迄100mで、中種子町温泉保養センターや自然レクレーション村が近隣に有りますので、夏場の海水浴客で賑わう場所です。国道75号線に間口広く面していますので、民宿やサーフィンショップなどの店舗にも良さそうです。平成24年7月に、内装リフォーム工事とシロアリ駆除・防除工事(5年間保証付き)を行ってあります。
その他、現在LDKのフローリングと洗面脱衣所のフロアー、居室の壁クロスに一部傷みが有りますので張替補修とハウスクリーニングを行って引き渡し致します。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
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2014年12月01日

指宿市大牟礼5丁目【売家】海岸沿大型2LDK洋館2,800万円

指宿市大牟礼5丁目【売家】海岸沿大型2LDK洋館2,800万円
指宿市大牟礼5丁目【売家】海岸沿大型2LDK洋館2,800万円

交 通 潟口バス停まで徒歩2分
土地面積 862.09m2/(260.7坪)
間取り 2LDK 延床面積 128.89m2/(38.9坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市大牟礼5丁目3-23
階建て 2階建 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種住居地域
建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成3年4月(築23年)
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅・北側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽、温泉付き

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 物件の目の前は海で、ヨットや漁船の係留地になっていています。マリンスポーツ好みの趣味の別荘や、保養施設などに如何でしょうか。

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2014年09月17日

霧島市霧島大窪【売別荘】温泉付2LDK木造平屋建790万円

霧島市霧島大窪【売別荘】温泉付2LDK木造平屋建790万円
霧島市霧島大窪【売別荘】温泉付2LDK木造平屋建790万円

交 通 霧島神宮駅まで車で10分 
土地面積 299m2/(90.4坪) 
間取り 2LDK(1F:洋8、洋6、LDK18、サンデッキ12 )
延床面積 76m2/(22.9坪) 

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県霧島市霧島大窪(ダイワリゾートランド) 
階建て 平家 駐車場 有り 3台可 
私道持分 私道面積   
建蔽率 20% 容積率 40% 
国土法届 不要 地目 宅地 
都市計画 区域外 用途地域 第1種低層住居専用地域 
建物構造 木造亜鉛鋼鈑葺平屋建 建築年月 平成2年9月築(築24年) 
建築確認番号   接道幅等 側m幅公道に間口m接す 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽 

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介     
備考 築年数の割に手入れの良いログハウス調の温泉付き別荘です。価格に温泉権利金も含んでいますので即使用できます。
別途管理費3150円/月・温泉使用・水道使用量合計約7000円/月 


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kiki

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    担当:野口099-239-8585
  • 又は、楽天市場の十字屋CROSSさんのネットショップ「音楽大陸」で購入できます。
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ラベル:温泉付き
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2014年08月01日

鹿児島市吉野町【売家】洋風4SLDK・RC造豪邸5,500万円


鹿児島市吉野町【売家】洋風4SLDK・RC造豪邸5,500万円

交 通 落しバス停まで徒歩5分
土地面積 474.79m2(143.62坪)
間取り 4SLDK(1F:和8、洋8、LDK26 2F:洋10、洋8、ヲークインクローゼット6 )
延床面積 267.14m2/(80.81坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市吉野町
階建て 2階建 駐車場 有り
私道持分 私道面積  
建蔽率 40% 容積率 60%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 建築年月 平成14年1月築
建築確認番号   接道幅等 西側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 お洒落なデザインの部屋ごとの間取りの大きな家です。ゆとりの空間でくつろぎのための別荘としてや、設計事務所やアート・デザインのオフィスとしても良さそうです。そのほかグループホームやホスピタルには如何でしょうか!。

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2014年07月04日

指宿市十二町【売家】本格木造5DK別荘的眺望付3,500万円

指宿市十二町【売家】本格木造5DK別荘的眺望付3,500万円
指宿市十二町【売家】本格木造5DK別荘的眺望付3,500万円

交 通 五人番バス停まで徒歩2分
土地面積 612.32m2/(185.2坪)
間取り 5DK(和8×2、洋10、洋8、洋14.4 )
延床面積 206.04m2/(62.3坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市十二町
階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 有り(共有持分) 私道面積 59m2(17.8坪)
建蔽率 70% 容積率 240%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 平成14年月2築
建築確認番号   接道幅等 北6側m幅公道に間口29m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
備考 大隅半島や南の海が眺望出来る立地です。建物は住友林業の本格木造和風住宅で、居間にはいろりが有り、床暖房設備3箇所、浴室はジャグジー付きです。

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2014年05月08日

霧島市霧島田口【売別荘】温泉権付2DK木造平屋建550万円

霧島市霧島田口【売別荘】温泉権付2DK木造平屋建550万円
霧島市霧島田口【売別荘】温泉権付2DK木造平屋建550万円

交 通 横岳下バス停まで徒歩8分
土地面積 165m2/(49.9坪)
間取り 2DK(1F:和8、和6、DK6 )
延床面積 62.24m2/(18.8坪)


物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県霧島市霧島田口
階建て 平家 駐車場 有り
私道持分 私道面積  
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和54年12月築(築35年)
建築確認番号   接道幅等 西側4m幅道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好です。温泉権利付別荘です。

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霧島市牧園町上中津川【売家】木造1LDK温泉付別荘850万円

霧島市牧園町上中津川【売家】木造1LDK温泉付別荘850万円
霧島市牧園町上中津川【売家】木造1LDK温泉付別荘850万円

交 通 ふれあいバス井田水バス停まで徒歩2分
土地面積 562m2/(170坪)
間取り 1LDK(1F:洋12、LDK21、浴室、洗面、トイレ )
延床面積 68m2/(20.5坪)

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所在地 鹿児島県霧島市牧園町上中津川
階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 私道面積  
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域
建物構造 木造スレート葺平屋建て 建築年月 平成2年3月築(築23年)
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 部屋の中には暖炉が有り、森の中の山小屋風温泉付き別荘です。温泉権利金別途108万円必要です。

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2014年03月29日

指宿市十二町【売家】本格木造5DK別荘的眺望付3,500万円

指宿市十二町【売家】本格木造5DK別荘的眺望付3,500万円
指宿市十二町【売家】本格木造5DK別荘的眺望付3,500万円

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土地面積 612.32m2/(185.2坪)
間取り 5DK(和8×2、洋10、洋8、洋14.4 )
延床面積 206.04m2/(62.3坪)

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所在地 鹿児島県指宿市十二町
階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 有り(共有持分) 私道面積 59m2(17.8坪)
建蔽率 70% 容積率 240%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 平成14年月2築
建築確認番号   接道幅等 北6側m幅公道に間口29m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
備考 大隅半島や南の海が眺望出来る立地です。建物は住友林業の本格木造和風住宅で、居間にはいろりが有り、床暖房設備3箇所、浴室はジャグジー付きです。

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2014年03月10日

霧島市牧園町宿窪田【売家】温泉付2K平屋土地197坪550万円


霧島市牧園町宿窪田【売家】温泉付2K平屋土地197坪550万円

交 通 ラムネ温泉バス停まで徒歩1分 土地面積 652.86m2/(197.49坪)
間取り (1F:洋6、洋4、K ) 延床面積 33.06m2/(10.16坪)
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県霧島市牧園町宿窪田
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和57年3月
建築確認番号   接道幅等 東側10m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、露天風呂温泉付き

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 嘉例川駅まで約2km、鹿児島空港まで約5kmの場所で、近隣は温泉地帯です。都会からの癒しの場所として、温泉付き別荘に如何でしょうか?。

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    十字屋CROSS 担当:野口
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    2014年02月02日

    霧島市牧園町宿窪田【売家】温泉付2K平屋土地197坪880万円


    霧島市牧園町宿窪田【売家】温泉付2K平屋土地197坪880万円

    交 通
    ラムネ温泉バス停まで徒歩1分 土地面積 652.86m2/(197.49坪)
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    私道持分 私道面積  
    建蔽率 容積率
    国土法届 不要 地目 宅地
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    建物構造
    木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和57年3月
    建築確認番号   接道幅等 東側10m幅公道に接す
    設備
    側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、露天風呂温泉付き

    引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
    備考
    嘉例川駅まで約2km、鹿児島空港まで約5kmの場所で、近隣は温泉地帯です。都会からの癒しの場所として、温泉付き別荘に如何でしょうか?。


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    2014年01月30日

    指宿市十二町【売家】本格木造5DK別荘的眺望付3,500万円

    指宿市十二町【売家】本格木造5DK別荘的眺望付3,500万円
    指宿市十二町【売家】本格木造5DK別荘的眺望付3,500万円

    交 通
    五人番バス停まで徒歩2分
    土地面積 612.32m2/(185.2坪)
    間取り 5DK(和8×2、洋10、洋8、洋14.4 )
    延床面積
    206.04m2/(62.3坪)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県指宿市十二町
    階建て 2階建 駐車場
    有り 3台程度可
    私道持分 有り(共有持分) 私道面積 59m2(17.8坪)
    建蔽率 70% 容積率 240%
    国土法届 不要 地目
    宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 平成14年月2築
    建築確認番号
      接道幅等 北6側m幅公道に間口29m接す
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

    引渡時期 相談 現況 入居中
    取引態様 仲介    
    備考
    大隅半島や南の海が眺望出来る立地です。建物は住友林業の本格木造和風住宅で、居間にはいろりが有り、床暖房設備3箇所、浴室はジャグジー付きです。


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    十字屋CROSS 担当:野口
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  • 又は、楽天市場の十字屋CROSSさんのネットショップ「音楽大陸」で購入できます。
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    2013年12月25日

    霧島市隼人町嘉例川【売家】温泉付3LDK別荘見晴良980万円

    霧島市隼人町嘉例川【売家】温泉付3LDK別荘見晴良980万円
    霧島市隼人町嘉例川【売家】温泉付3LDK別荘見晴良980万円

    交 通
    立花バス停まで徒歩2分 土地面積 230m2/(69.5坪)
    間取り 3LDK(1F:和6、LDK14、広縁 2F:和4、和6 ) 延床面積
    107.62m2/(32.5坪)
    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県霧島市隼人町嘉例川
    階建て 2階建 駐車場 有り 2台可

    私道持分 私道面積  
    建蔽率 容積率
    国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域外 用途地域
    建物構造
    木造スレート葺2階建て 建築年月 昭和62年6月築
    建築確認番号   接道幅等 南東側4m×北西側4m幅公道に接す三面角地
    設備
    側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

    引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
    備考
    温泉付き別荘地の一戸建て住宅です。温泉権利金100万円、使用料6千円/月
    平成3年に増築リフォームしています。

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    2013年12月12日

    霧島市牧園町宿窪田【売家】温泉付2K平屋土地197坪880万円


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    交 通 ラムネ温泉バス停まで徒歩1分 土地面積 652.86m2/(197.49坪)
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    階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
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    2013年09月22日

    霧島市牧園町宿窪田【売家】温泉付2K平屋土地197坪880万円


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    2013年05月03日

    指宿市東方五郎ヶ岡【売家】温泉付3DK平屋南向720万円


    指宿市東方五郎ヶ岡【売家】温泉付3DK平屋南向720万円

    交 通 五郎ヶ岡バス停まで徒歩6分 土地面積 398.37m2/(120.5坪)
    間取り 3DK(1F:和6×2、和8、DK6 ) 延床面積 58.39m2/(17.6坪)
    物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県指宿市東方五郎ヶ岡
    階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可 私道持分 有り(共有持分)
    建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
    建物構造 木造スレート葺平屋建て 建築年月 昭和50年10月築
    接道幅等 西側4m幅私道に接す 設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

    引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
    備考 温泉権利付きの田舎暮らしや別荘向きの平屋住宅です。近く(1km圏内)にダイワやコスモスやケーズ電気等の大型店舗も多く、生活環境の整った地域です。

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    2013年02月18日

    西之表市安城【売別荘地】土地分譲37区画210〜390万円


    西之表市安城【売別荘地】リゾート地分譲37区画210〜390万円

    物件種別 【 売り土地(宅地分譲37区画) 】 価格 210〜390 万円
    分譲地名 「ソラーレ種子島」所在地 鹿児島県西之表市安城 交 通 西之表港より車で約20分
    種子島空港は車で約15分 地 目 山林・原野 総区画数  一期分譲42区画 
    地 積 107.43m2(32.49坪)〜315.23m2(95.35坪)  最多販売価格帯 200万円台(21区画)
    地 勢 ひな段 建ぺい率・容積率 都市計画・用途地域 区域外 向 き 東向き
    権利形態 所有権 接道状況 4m以上の私道に接す 分建築条件 なし(地元建築会社紹介可) 管理費等
    設 備 市水道・九州電力・プロパンガス・下水/合併浄化槽必要

    備 考 坪単価:3.98万円〜8.6万円
    コメント 即建築可 別荘や賃貸コテージ等のリゾート型住宅用地に向き!
    ここ、種子島の東海岸・鉄浜(かねはま)海岸は、景観の素晴らしいリゾート地域として国の指定を受けた場所です。
    取引態様 仲介・別れ 販売条件・価格

    ソラーレ種子島の別荘オーナーになると、建物の物件管理や別荘レンタルサービス業の運営お任せ管理の
    他、オーナーや顧客の為の送迎や、釣り・サーフィン・ダイビング等のレジャーサービスの手配等も、専門の
    コンシェルジュが手際よくお手伝いいたします。また、地元の方と触れ合う農業体験や農地貸借もご紹介。
    別荘目的の短期滞在や田舎暮らし体験などのお試し移住でも、その後の物件運用の幅が広がります。


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    2012年08月01日

    霧島市牧園町高千穂【売家】築浅7LDK+S豪邸3,800万円


    霧島市牧園町高千穂【売家】築浅7LDK+S豪邸3,800万円

    交 通 牧場バス停まで徒歩10分 土地面積 1667.81m2/(504.51坪)
    間取り (1F:和8、和6、洋11、洋6、LDK21、 2F:洋9.7、洋9.5、洋8、納戸6 ) 延床面積 190.52m2/(57.63坪)
    物件種目 中古一戸建住宅(別荘地の豪邸住宅) 所在地 鹿児島県霧島市牧園町高千穂3919-220
    階建て 2階建 駐車場 有り 10台以上可 建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建物構造 木造スレート葺ニ階建て 建築年月 平成18年12月
    建築確認番号   接道幅等 6側m幅公道に接す
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

    引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
    備考 高千穂温泉別荘地の一角で高台に立地した温泉付きの大型戸建住宅です。敷地は錦江湾や桜島・遠くは開聞岳も眺望出来る場所です。建物は、和室以外は全室床暖房設備完備で、オール電化設備です。リビングには暖炉付きで、ダイキンのエアコンが6台ついています。※現在入居中ですので、現地見学の際は必ずご連絡ください。

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    2012年04月01日

    山梨県北杜市大泉町【売店舗事務所】別荘向き2,000万円


    山梨県北杜市大泉町【売店舗事務所】築浅別荘向き2,000万円

    交 通 ・JR甲斐大泉駅まで徒歩40分(約3.2km)
    ・大泉役場前バス停まで徒歩20分(約1.6km)
    ・中央自動車道長坂インター入り口まで車で約5分(約4km)
    土地面積 558m2/(168.79坪) 延床面積 97.2m2/(29.40坪)
    間取り (1F:店舗19.5帖、事務所5帖、K6帖、控え室3帖 2F:ロフト約18帖、吹抜け19.5帖 )

    物件種目 売店舗・売事務所(別荘としても可) 所在地 山梨県北杜市大泉町西井出
    用途 店舗・事務所・別荘など 階建 2階 駐車場 有り 7〜8台可 土地権利種類 所有権
    建物構造 木造スレート葺2階建(木造枠組壁工法・ツーバイフォー) 建築年月 平成8年1月築
    建蔽率 60% 容積率 200% 地目 原野 都市計画 区域外 用途地域 指定外 リフォーム  
    接道幅等 西側10m公道(交通量の多い県道)に間口約20m接する。
    設備 側溝、井戸水、下水道、東京電力、プロパンガス
    引渡時期 即 現況 空き 取引態様 仲介 別れ  
     
    備考 集客力のある県道沿いで、絶好のロケーションの山荘風店舗。現状で車7台駐車可。白樺の植栽も有ります。道幅8メートルと片側1mの歩道付県道で交通量も多く人気の場所です。まわりに店舗が多く、作業場兼事務所や雑貨店、喫茶などに向いています。その他、別荘やセカンドハウスとしても見逃せない物件です。

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    2012年02月04日

    山梨県北杜市大泉町【売店舗事務所】別荘向き2,000万円


    山梨県北杜市大泉町【売店舗事務所】築浅別荘向き2,000万円

    交 通 ・JR甲斐大泉駅まで徒歩40分(約3.2km)
    ・大泉役場前バス停まで徒歩20分(約1.6km)
    ・中央自動車道長坂インター入り口まで車で約5分(約4km)
    土地面積 558m2/(168.79坪) 延床面積 97.2m2/(29.40坪)
    間取り (1F:店舗19.5帖、事務所5帖、K6帖、控え室3帖 2F:ロフト約18帖、吹抜け19.5帖 )

    物件種目 売店舗・売事務所(別荘としても可) 所在地 山梨県北杜市大泉町西井出
    用途 店舗・事務所・別荘など 階建 2階 駐車場 有り 7〜8台可 土地権利種類 所有権
    建物構造 木造スレート葺2階建(木造枠組壁工法・ツーバイフォー) 建築年月 平成8年1月築
    建蔽率 60% 容積率 200% 地目 原野 都市計画 区域外 用途地域 指定外 リフォーム  
    接道幅等 西側10m公道(交通量の多い県道)に間口約20m接する。
    設備 側溝、井戸水、下水道、東京電力、プロパンガス
    引渡時期 即 現況 空き 取引態様 仲介 別れ  
     
    備考 集客力のある県道沿いで、絶好のロケーションの山荘風店舗。現状で車7台駐車可。白樺の植栽も有ります。道幅8メートルと片側1mの歩道付県道で交通量も多く人気の場所です。まわりに店舗が多く、作業場兼事務所や雑貨店、喫茶などに向いています。その他、別荘やセカンドハウスとしても見逃せない物件です。

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    2012年01月08日

    西之表市西之表【売家】築浅10年4LDK平屋2,300万円


    西之表市西之表【中古売家】築浅10年4LDK平屋2,300万円

    交 通 種子島高校前バス停まで徒歩8分 土地面積 510m2/(154.2坪)
    間取り (1F:和6×2、和4.5、洋13、LDK26、DK11、台所・トイレ洗面2ヶ所ずつ、二世帯住宅! ) 延床面積 210.7m2/(63.7坪)
    物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市西之表(上之原町) 平家 駐車場 有り 3台以上可
    建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建物構造 木造スレート葺平屋建て 建築年月 平成14年4月 接道幅等 西側6m幅公道に接す
    設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

    引渡時期 即 現況 賃貸中 取引態様 仲介    
    備考 西之表市街地に程近い高台の平屋戸建住宅です。建物は程度が良く手入れ不要ですぐ使用出来ます。二世帯で住める平屋の大きな間取りです。

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