鹿児島市牟礼岡３丁目【貸医院・診療所】木造平屋４５坪備品付１２０，０００円

鹿児島市牟礼岡３丁目【貸医院・診療所】木造平屋４５坪備品付１２０，０００円
種別：貸し医院・貸し診療所
所在地：鹿児島市牟礼岡３丁目６−８
部屋番号：全室
交通：牟礼岡クリニック前バス停まで歩１分

物件概要：条件
・家賃：１２０，０００円
・敷金：３ヶ月　（３６０，０００ ）
・共益費：込み
・管理費：込み
・駐車場：5台可（無料)
・家賃保証料（家賃の30％〜80％）
・家財保険料（　10,000円／年〜）
・仲介手数料：家賃の一ヶ月分

間取り：待合室・受付・事務所・診察室・病室・機械室・レントゲン室・休憩室・院長室など　
面　積：147.4ｍ2（44.58坪）
構造：木造スレー都葺平屋建
築年月：平成6年3月築（築22年）
設備：風呂・シャワー・洗面台・３点給湯設備・空調・水洗トイレ・自動ドア・診療機械設備・レントゲン・天・トップライト等
現況：空（備品付）引渡し：即 取引態様：(仲介)分れ

備考：中庭付きの高台の立地。日当たり良好。診療に必要な設備も整っていますので、即開業も出来ます。内科・小児科・整骨院・眼科・歯科・耳鼻科等の医院や、デイケアセンターなどに向いています。

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その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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TEL　[phone]　FAX　[phone] （公社)鹿児島県宅建協会会員

西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨３階建６世帯+事務所３，９００万円

西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨３階建６世帯+事務所３，９００万円
交　通 鴨女町バス停まで徒歩１分
土地面積 327.73ｍ2/(99.14坪）
間取り 2ＬＤＫ（和6帖、洋6帖、ＬＤＫ9帖）+1Ｆ事務所ガレージ約30坪
延床面積 448.51ｍ2/(135.67坪）

物件種目 売りビル（賃収マンション）
所在地 鹿児島県西之表市鴨女町150番地
土地権利 所有権　 施工会社 　
総戸数 7戸 築年月 平成15年11月築
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
法令上の制限 建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 9台分有り
接道状況 北西側8ｍ道に間口約22ｍ・北東側6ｍ道に間口約15ｍ接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 入居状況　 2〜3階住居6室入居中（家賃6万円）
一階事務所現在空（家賃10万円）
備考 西之表の築浅で程度の良い、高利回り賃収ビルが売りに出ました。一階に自社事務所を構えて、二階三階で賃収を稼ぐ様な自社ビルにも向いています。

平成27年12月10日現在家賃設定、2ＬＤＫ6万円、1階事務所10万円
現在6室入居　360,000円／月　4,320,000／年　（年利回り12.00％）
室満室の時　460,000円／月　5,520,000／年　（年利回り14.15％）

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日置市日吉町日置【売貸家】民家再生住宅オナーチェンジ４００万円※内容変更しました。

日置市日吉町日置【売貸家】民家再生５ＬＤＫオーナーチェンジ物件４００万円
※売貸家に内容変更しました。
交　通 狩谷バス停まで徒歩８分
土地面積 293.50ｍ2/(88.78坪）
間取り ５ＬＤＫ（1Ｆ：洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、ＬＤＫ10.5、土間5　2Ｆ：和8　）
延床面積 152.23ｍ2/(46.05坪）

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置（字内野坊）4027-2　　⇒　近隣の地域紹介
階建て ２階建 駐車場 有り　３台程度可
私道持分 有り（共有持分37/53） 私道面積 53ｍ2
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺２階建て 建築年月 昭和４０年月日不詳築
建築確認番号 　 接道幅等 北側６ｍ公道に間口３ｍの共有私道（権利無償譲渡）が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 賃借中（家賃34,000円／月） 取引態様 専任媒介　別れ オーナーチェンジ（年利10％）　
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。平成２３年１２月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしています。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、本格的な農家生活もご検討できます。
※現在家賃34,000円（年収408,000円※年間利回り約10％）で賃貸契約中（新法による居住用建物普通賃貸借契約1年自動更新型）ですので、オーナーチェンジ物件となります。退去明け渡し交渉が必要な場合は、買主側で交渉して頂きます。

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西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨３階建６世帯+事務所３，９００万円

西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨３階建６世帯+事務所３，９００万円
交　通 鴨女町バス停まで徒歩１分
土地面積 327.73ｍ2/(99.14坪）
間取り 2ＬＤＫ（和6帖、洋6帖、ＬＤＫ9帖）+1Ｆ事務所ガレージ約30坪
延床面積 448.51ｍ2/(135.67坪）

物件種目 売りビル（賃収マンション）
所在地 鹿児島県西之表市鴨女町150番地
土地権利 所有権　 施工会社 　
総戸数 7戸 築年月 平成15年11月築
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
法令上の制限 建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 9台分有り
接道状況 北西側8ｍ道に間口約22ｍ・北東側6ｍ道に間口約15ｍ接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 入居状況　 2〜3階住居6室入居中（家賃6万円）
一階事務所現在空（家賃10万円）
備考 西之表の築浅で程度の良い、高利回り賃収ビルが売りに出ました。一階に自社事務所を構えて、二階三階で賃収を稼ぐ様な自社ビルにも向いています。

平成27年12月10日現在家賃設定、2ＬＤＫ6万円、1階事務所10万円
現在6室入居　360,000円／月　4,320,000／年　（年利回り12.00％）
室満室の時　460,000円／月　5,520,000／年　（年利回り14.15％）

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西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨３階建６世帯+事務所３，９００万円

西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨３階建６世帯+事務所３，９００万円
交　通 鴨女町バス停まで徒歩１分
土地面積 327.73ｍ2/(99.14坪）
間取り 2ＬＤＫ（和6帖、洋6帖、ＬＤＫ9帖）+1Ｆ事務所ガレージ約30坪
延床面積 448.51ｍ2/(135.67坪）

物件種目 売りビル（賃収マンション）
所在地 鹿児島県西之表市鴨女町150番地
土地権利 所有権　 施工会社 　
総戸数 7戸 築年月 平成15年11月築
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
法令上の制限 建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 9台分有り
接道状況 北西側8ｍ道に間口約22ｍ・北東側6ｍ道に間口約15ｍ接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 入居状況　 2〜3階住居6室入居中（家賃6万円）
一階事務所現在空（家賃10万円）
備考 西之表の築浅で程度の良い、高利回り賃収ビルが売りに出ました。一階に自社事務所を構えて、二階三階で賃収を稼ぐ様な自社ビルにも向いています。

平成27年12月10日現在家賃設定、2ＬＤＫ6万円、1階事務所10万円
現在6室入居　360,000円／月　4,320,000／年　（年利回り12.00％）
室満室の時　460,000円／月　5,520,000／年　（年利回り14.15％）

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鹿児島市牟礼岡３丁目【売貸家】利回年率13.75％貸家４８０万円

鹿児島市牟礼岡３丁目【売貸家】利回年率13.75％貸家４８０万円

交　通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩２分
土地面積 236.82ｍ2/(71.63坪）
間取り 4ＬＤＫ（1Ｆ：和6×2、ＬＤＫ12.5　2Ｆ：和6、洋6 ）
延床面積 96.28ｍ2/(29.12坪）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡３丁目8-11
階建て ２階建 駐車場 有り　2台可
私道持分 私道面積 　
建蔽率 50％ 容積率 80％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和61年10月築（築３０年）
建築確認番号 　 接道幅等 北西側6ｍ幅公道に間口約15ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中（家賃5.5万円、敷金２ケ月、家賃保証加盟） 取引態様 仲介 　 　
備考 賃借人入居中の一戸建て貸家で、オーナーチェンジ物件です。現在家賃55,000円／月ですので、年収660,000円。※賃収年利回り13.75％の賃収物件です。オーナーが県外移住で財産処分の為に、入居者付でこの度売りに出ました。

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都城市蔵原町【売賃収ビル】４階建３ＤＫ他１７室７，７００万円

都城市蔵原町【売賃収ビル】４階建３ＤＫ他１７室７，７００万円

交　通 ウエルネス交流プラザバス停まで徒歩２分
土地面積 1203.96ｍ2/(364.20坪）
間取り 2Ｆ〜4Ｆ＝3ＤＫ（　和6、和4.5、洋6、ＤＫ6　）×15室、1Ｆ＝他タイプ２室
延床面積 975.28ｍ2/(295.02坪）

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日置市日吉町日置【売貸家】民家再生住宅オナーチェンジ４００万円※内容変更しました。

日置市日吉町日置【売貸家】民家再生５ＬＤＫオーナーチェンジ物件４００万円
※売貸家に内容変更しました。
交　通 狩谷バス停まで徒歩８分 
土地面積 293.50ｍ2/(88.78坪） 
間取り ５ＬＤＫ（1Ｆ：洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、ＬＤＫ10.5、土間5　2Ｆ：和8　）
延床面積 152.23ｍ2/(46.05坪） 

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置（字内野坊）4027-2　　⇒　近隣の地域紹介 
階建て ２階建 駐車場 有り　３台程度可 
私道持分 有り（共有持分37/53） 私道面積 53ｍ2 
建蔽率 容積率 
国土法届 不要 地目 宅地 
都市計画 区域外 用途地域 なし 
建物構造 木造セメント瓦葺２階建て 建築年月 昭和４０年月日不詳築 
建築確認番号 　 接道幅等 北側６ｍ公道に間口３ｍの共有私道（権利無償譲渡）が接する 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽 

引渡時期 即 現況 賃借中（家賃34,000円／月） 取引態様 専任媒介　別れ オーナーチェンジ（年利10％）　 
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。平成２３年１２月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしています。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、本格的な農家生活もご検討できます。
※現在家賃34,000円（年収408,000円※年間利回り約10％）で賃貸契約中（新法による居住用建物普通賃貸借契約1年自動更新型）ですので、オーナーチェンジ物件となります。退去明け渡し交渉が必要な場合は、買主側で交渉して頂きます。 

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日置市日吉町日置【売貸家】民家再生住宅オナーチェンジ４００万円※内容変更しました。

日置市日吉町日置【売貸家】民家再生５ＬＤＫオーナーチェンジ物件４００万円
※売貸家に内容変更しました。
交　通 狩谷バス停まで徒歩８分
土地面積 293.50ｍ2/(88.78坪）
間取り ５ＬＤＫ（1Ｆ：洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、ＬＤＫ10.5、土間5　2Ｆ：和8　）
延床面積 152.23ｍ2/(46.05坪）

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置（字内野坊）4027-2　　⇒　近隣の地域紹介
階建て ２階建 駐車場 有り　３台程度可
私道持分 有り（共有持分37/53） 私道面積 53ｍ2
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺２階建て 建築年月 昭和４０年月日不詳築
建築確認番号 　 接道幅等 北側６ｍ公道に間口３ｍの共有私道（権利無償譲渡）が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 賃借中（家賃34,000円／月） 取引態様 専任媒介　別れ オーナーチェンジ（年利10％）　
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。平成２３年１２月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしています。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、本格的な農家生活もご検討できます。
※現在家賃34,000円（年収408,000円※年間利回り約10％）で賃貸契約中（新法による居住用建物普通賃貸借契約1年自動更新型）ですので、オーナーチェンジ物件となります。退去明け渡し交渉が必要な場合は、買主側で交渉して頂きます。

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熊毛郡南種子町中之上【売地】国道沿１１７坪賃収中１，２９１万円

熊毛郡南種子町中之上【売地】国道沿１１７坪賃収中１，２９１万円

交　通 大宇都バス停まで徒歩２分
土地面積 387.70ｍ2/(117.28坪） 坪単価 11万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2533番
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 　 　
接道幅等 東側12ｍ国道に間口約15ｍ・北側2.5ｍ公道に約25ｍ接する角地
接道種別 公道　 接道接面 約15ｍ×約25ｍ　
接道状況 北東の角地でほぼ平坦に接道　 建築条件 なし　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、

引渡時期 即 現況 借上駐車場、アスファルト舗装 取引態様 仲介 月額賃料収入　 ￥150,000円／月
備考 ロケット基地の有る南種子町中心地で、国道58号線沿いの売地です。現在並びのパチンコ店に駐車場として賃貸しています。契約期間は平成20年7月から平成30年6月までの10年間です。月額賃料収入が15万円ですので、年間利回り14％の高利回り収益物件です。

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