南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円

南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円
交　通 南種子Aコープ前バス停まで徒歩分
土地面積 479.90ｍ2／145.16坪
間取り 木造平家建物2棟 延床面積 調査中

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字橋口3020番1、他3筆
地目 宅地 駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和28年・昭和40年築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側約10m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中
取引態様 　仲介　
備考
　南種子町の中心地に位置する、住宅が集まった地域の売物件です。

・土地は4筆に分かれており、建物2棟付
・道路側の建物（建物A）は平成27年に改装済み
・奥側の建物（建物B）は未登記
・Aコープ（スーパー）まで100ｍ、ファミリーマートまで750m

2020年8月現在、奥側の建物は賃貸中、道路側の建物を賃貸募集中のオーナーチェンジ物件です。
・建物A賃料・・・45,000円／月・募集中→南種子町賃貸情報http://www.town.minamitane.kagoshima.jp/industry/etc/akiya_bank/akiya_20.html
・建物B賃料・・・40,000円／月・居住中
・満室時表面利回り…9.6％（年間）

築年数・賃料・物件価格等を総合的に評価すると、完全に収益物件として見るよりも、将来当地域にて建築したい・いずれ住む為の土地を抑えておきたい、または小規模店舗付き住宅用地を探している、といった方に向いている物件だと思います。

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

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（※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

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次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中！　⇒　売却のお問合わせはこちらから・・・　←
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL　[phone]　FAX　[phone] （公社)鹿児島県宅建協会会員

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間取り 木造平家建物2棟 延床面積 調査中

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字橋口3020番1、他3筆
地目 宅地 駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和28年・昭和40年築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側約10m幅公道に接す
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引渡時期 相談 現況 賃貸中
取引態様 　仲介　
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・土地は4筆に分かれており、建物2棟付
・道路側の建物（建物A）は平成27年に改装済み
・奥側の建物（建物B）は未登記
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2020年8月現在、奥側の建物は賃貸中、道路側の建物を賃貸募集中のオーナーチェンジ物件です。
・建物A賃料・・・45,000円／月・募集中→南種子町賃貸情報http://www.town.minamitane.kagoshima.jp/industry/etc/akiya_bank/akiya_20.html
・建物B賃料・・・40,000円／月・居住中
・満室時表面利回り…9.6％（年間）

築年数・賃料・物件価格等を総合的に評価すると、完全に収益物件として見るよりも、将来当地域にて建築したい・いずれ住む為の土地を抑えておきたい、または小規模店舗付き住宅用地を探している、といった方に向いている物件だと思います。

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鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円

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交　通 JR日豊本線 帖佐駅まで徒歩12分
土地面積 1,266.78ｍ2／383.2坪
延床面積 居宅：125.97ｍ2　共同住宅：303.44�u　貸家：62.92�u
間取り 居宅：4DK(和8、和6×3、DK6)　共同住宅：2DK×8部屋(和6×2、DK5.9)　貸家：調査中

物件種目 中古一戸建・売アパート
所在地 鹿児島県姶良市東餅田1343番地1
地目 宅地・雑種地 

駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 

用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

建物構造 

居宅：木造セメント瓦葺平屋建　
共同住宅：木造セメント瓦葺2階建
貸家：木造セメント瓦葺平屋建

建築年月 居宅：昭和52年1月新築
（昭和54年1月増築）
共同住宅：昭和55年5月新築
貸家：昭和54年1月新築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅公道に間口25.2m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況

居宅：空　共同住宅：賃貸中
貸家：賃貸中

取引態様 仲介 　 　
備考 　ＪＲ帖佐駅まで、直線距離で200m程の距離にある住宅地に位置し、隣地は保育園になっています。

・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地（通路）・宅地・宅地
・建物は、接道側から居宅・共同住宅・貸家
・2019年6月現在、共同住宅に1世帯・貸家に1世帯の賃借人が居住中
（共同住宅賃料・・・31,000円、貸家賃料・・・33,000円）
・共同住宅は、大規模な補修工事又は解体が必要
・居宅部分には車庫有り・キッチンなし
・貸家部分は居住中の為、調査中。
・面積はすべて登記簿による。

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交　通 JR日豊本線 帖佐駅まで徒歩12分
土地面積 1,266.78ｍ2／383.2坪
延床面積 居宅：125.97ｍ2　共同住宅：303.44�u　貸家：62.92�u
間取り 居宅：4DK(和8、和6×3、DK6)　共同住宅：2DK×8部屋(和6×2、DK5.9)　貸家：調査中

物件種目 中古一戸建・売アパート
所在地 鹿児島県姶良市東餅田1343番地1
地目 宅地・雑種地 

駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 

用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

建物構造 

居宅：木造セメント瓦葺平屋建　
共同住宅：木造セメント瓦葺2階建
貸家：木造セメント瓦葺平屋建

建築年月 居宅：昭和52年1月新築
（昭和54年1月増築）
共同住宅：昭和55年5月新築
貸家：昭和54年1月新築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅公道に間口25.2m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況

居宅：空　共同住宅：賃貸中
貸家：賃貸中

取引態様 仲介 　 　
備考 　ＪＲ帖佐駅まで、直線距離で200m程の距離にある住宅地に位置し、隣地は保育園になっています。

・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地（通路）・宅地・宅地
・建物は、接道側から居宅・共同住宅・貸家
・2019年6月現在、共同住宅に1世帯・貸家に1世帯の賃借人が居住中
（共同住宅賃料・・・31,000円、貸家賃料・・・33,000円）
・共同住宅は、大規模な補修工事又は解体が必要
・居宅部分には車庫有り・キッチンなし
・貸家部分は居住中の為、調査中。
・面積はすべて登記簿による。

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交　通 JR日豊本線 帖佐駅まで徒歩12分
土地面積 1,266.78ｍ2／383.2坪
延床面積 居宅：125.97ｍ2　共同住宅：303.44�u　貸家：62.92�u
間取り 居宅：4DK(和8、和6×3、DK6)　共同住宅：2DK×8部屋(和6×2、DK5.9)　貸家：調査中

物件種目 中古一戸建・売アパート
所在地 鹿児島県姶良市東餅田1343番地1
地目 宅地・雑種地 

駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 

用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

建物構造 

居宅：木造セメント瓦葺平屋建　
共同住宅：木造セメント瓦葺2階建
貸家：木造セメント瓦葺平屋建

建築年月 居宅：昭和52年1月新築
（昭和54年1月増築）
共同住宅：昭和55年5月新築
貸家：昭和54年1月新築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅公道に間口25.2m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況

居宅：空　共同住宅：賃貸中
貸家：賃貸中

取引態様 仲介 　 　
備考 　ＪＲ帖佐駅まで、直線距離で200m程の距離にある住宅地に位置し、隣地は保育園になっています。

・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地（通路）・宅地・宅地
・建物は、接道側から居宅・共同住宅・貸家
・2019年6月現在、共同住宅に1世帯・貸家に1世帯の賃借人が居住中
（共同住宅賃料・・・31,000円、貸家賃料・・・33,000円）
・共同住宅は、大規模な補修工事又は解体が必要
・居宅部分には車庫有り・キッチンなし
・貸家部分は居住中の為、調査中。
・面積はすべて登記簿による。

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・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地（通路）・宅地・宅地
・建物は、接道側から居宅・共同住宅・貸家
・2019年6月現在、共同住宅に1世帯・貸家に1世帯の賃借人が居住中
（共同住宅賃料・・・31,000円、貸家賃料・・・33,000円）
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交　通 JR日豊本線 帖佐駅まで徒歩12分
土地面積 1,266.78ｍ2／383.2坪
延床面積 居宅：125.97ｍ2　共同住宅：303.44�u　貸家：62.92�u
間取り 居宅：4DK(和8、和6×3、DK6)　共同住宅：2DK×8部屋(和6×2、DK5.9)　貸家：調査中

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地目 宅地・雑種地 

駐車場 有／複数台

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用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

建物構造 

居宅：木造セメント瓦葺平屋建　
共同住宅：木造セメント瓦葺2階建
貸家：木造セメント瓦葺平屋建

建築年月 居宅：昭和52年1月新築
（昭和54年1月増築）
共同住宅：昭和55年5月新築
貸家：昭和54年1月新築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅公道に間口25.2m接す

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居宅：空　共同住宅：賃貸中
貸家：賃貸中

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・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地（通路）・宅地・宅地
・建物は、接道側から居宅・共同住宅・貸家
・2019年6月現在、共同住宅に1世帯・貸家に1世帯の賃借人が居住中
（共同住宅賃料・・・31,000円、貸家賃料・・・33,000円）
・共同住宅は、大規模な補修工事又は解体が必要
・居宅部分には車庫有り・キッチンなし
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延床面積 居宅：125.97ｍ2　共同住宅：303.44�u　貸家：62.92�u
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居宅：木造セメント瓦葺平屋建　
共同住宅：木造セメント瓦葺2階建
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建築年月 居宅：昭和52年1月新築
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共同住宅：昭和55年5月新築
貸家：昭和54年1月新築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅公道に間口25.2m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況

居宅：空　共同住宅：賃貸中
貸家：賃貸中

取引態様 仲介 　 　
備考 　ＪＲ帖佐駅まで、直線距離で200m程の距離にある住宅地に位置し、隣地は保育園になっています。

・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地（通路）・宅地・宅地
・建物は、接道側から居宅・共同住宅・貸家
・2019年6月現在、共同住宅に1世帯・貸家に1世帯の賃借人が居住中
（共同住宅賃料・・・31,000円、貸家賃料・・・33,000円）
・共同住宅は、大規模な補修工事又は解体が必要
・居宅部分には車庫有り・キッチンなし
・貸家部分は居住中の為、調査中。
・面積はすべて登記簿による。

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL　[phone]　FAX　[phone] （公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円

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交　通 JR日豊本線 帖佐駅まで徒歩12分
土地面積 1,266.78ｍ2／383.2坪
延床面積 居宅：125.97ｍ2　共同住宅：303.44�u　貸家：62.92�u
間取り 居宅：4DK(和8、和6×3、DK6)　共同住宅：2DK×8部屋(和6×2、DK5.9)　貸家：調査中

物件種目 中古一戸建・売アパート
所在地 鹿児島県姶良市東餅田1343番地1
地目 宅地・雑種地 

駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 

用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

建物構造 

居宅：木造セメント瓦葺平屋建　
共同住宅：木造セメント瓦葺2階建
貸家：木造セメント瓦葺平屋建

建築年月 居宅：昭和52年1月新築
（昭和54年1月増築）
共同住宅：昭和55年5月新築
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（共同住宅賃料・・・31,000円、貸家賃料・・・33,000円）
・共同住宅は、大規模な補修工事又は解体が必要
・居宅部分には車庫有り・キッチンなし
・貸家部分は居住中の為、調査中。
・面積はすべて登記簿による。

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

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（※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中！　⇒　売却のお問合わせはこちらから・・・　←
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL　[phone]　FAX　[phone] （公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円

鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円


交　通 JR日豊本線 帖佐駅まで徒歩12分
土地面積 1,266.78ｍ2／383.2坪
延床面積 居宅：125.97ｍ2　共同住宅：303.44�u　貸家：62.92�u
間取り 居宅：4DK(和8、和6×3、DK6)　共同住宅：2DK×8部屋(和6×2、DK5.9)　貸家：調査中

物件種目 中古一戸建・売アパート
所在地 鹿児島県姶良市東餅田1343番地1
地目 宅地・雑種地 

駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 

用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

建物構造 

居宅：木造セメント瓦葺平屋建　
共同住宅：木造セメント瓦葺2階建
貸家：木造セメント瓦葺平屋建

建築年月 居宅：昭和52年1月新築
（昭和54年1月増築）
共同住宅：昭和55年5月新築
貸家：昭和54年1月新築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅公道に間口25.2m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況

居宅：空　共同住宅：賃貸中
貸家：賃貸中

取引態様 仲介 　 　
備考 　ＪＲ帖佐駅まで、直線距離で200m程の距離にある住宅地に位置し、隣地は保育園になっています。

・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地（通路）・宅地・宅地
・建物は、接道側から居宅・共同住宅・貸家
・2019年6月現在、共同住宅に1世帯・貸家に1世帯の賃借人が居住中
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・共同住宅は、大規模な補修工事又は解体が必要
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物件種目 中古一戸建・売アパート
所在地 鹿児島県姶良市東餅田1343番地1
地目 宅地・雑種地 

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共同住宅：木造セメント瓦葺2階建
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建築年月 居宅：昭和52年1月新築
（昭和54年1月増築）
共同住宅：昭和55年5月新築
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私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅公道に間口25.2m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況

居宅：空　共同住宅：賃貸中
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取引態様 仲介 　 　
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・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地（通路）・宅地・宅地
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間取り 居宅：4DK(和8、和6×3、DK6)　共同住宅：2DK×8部屋(和6×2、DK5.9)　貸家：調査中

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鹿児島市新照院町【売マンション】１Ｋ洋間８帖賃収投資向３２０万円

鹿児島市新照院町【売マン】１Ｋ洋間８帖賃収投資向３２０万円
交　通 新上橋バス停まで徒歩２分

間取り 1Ｋ（洋8帖、K3帖 ） 専有面積 23.9ｍ2/(7.2坪）
物件種目 売マンション
所在地 鹿児島県鹿児島市新照院町5-5
管理費 2500円 修繕積立金

駐車場 有り　３台可
駐車場賃料 無し
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積 約5ｍ2
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
建築年月 平成3年4月

総戸数 15戸
階建 3階建
所在階 2階部分
土地権利種類 敷地権　
管理組合 無し
管理形態 管理会社委託　
リフォーム 借主退去時 　 　

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 相談
現況 賃貸中・家賃32,000円／月 (敷金　 一ヶ月)
取引態様 仲介

備考 賃貸入居者付の売マンションです。鹿児島中央駅まで約1ｋｍ、天文館まで約1.3ｋｍの便利な場所で徒歩圏です。単純利回り12％の賃収投資物件として如何でしょうか？

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