鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円

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交　通 JR日豊本線 帖佐駅まで徒歩12分
土地面積 1,266.78ｍ2／383.2坪
延床面積 居宅：125.97ｍ2　共同住宅：303.44�u　貸家：62.92�u
間取り 居宅：4DK(和8、和6×3、DK6)　共同住宅：2DK×8部屋(和6×2、DK5.9)　貸家：調査中

物件種目 中古一戸建・売アパート
所在地 鹿児島県姶良市東餅田1343番地1
地目 宅地・雑種地 

駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 

用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

建物構造 

居宅：木造セメント瓦葺平屋建　
共同住宅：木造セメント瓦葺2階建
貸家：木造セメント瓦葺平屋建

建築年月 居宅：昭和52年1月新築
（昭和54年1月増築）
共同住宅：昭和55年5月新築
貸家：昭和54年1月新築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅公道に間口25.2m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況

居宅：空　共同住宅：賃貸中
貸家：賃貸中

取引態様 仲介 　 　
備考 　ＪＲ帖佐駅まで、直線距離で200m程の距離にある住宅地に位置し、隣地は保育園になっています。

・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地（通路）・宅地・宅地
・建物は、接道側から居宅・共同住宅・貸家
・2019年6月現在、共同住宅に1世帯・貸家に1世帯の賃借人が居住中
（共同住宅賃料・・・31,000円、貸家賃料・・・33,000円）
・共同住宅は、大規模な補修工事又は解体が必要
・居宅部分には車庫有り・キッチンなし
・貸家部分は居住中の為、調査中。
・面積はすべて登記簿による。

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

※ご案内致します！⇒お問い合わせ下さい←

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（※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

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次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中！　⇒　売却のお問合わせはこちらから・・・　←
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL　[phone]　FAX　[phone] （公社)鹿児島県宅建協会会員

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TEL　[phone]　FAX　[phone] （公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島市新照院町【売マンション】１Ｋ洋間８帖賃収投資向３２０万円

鹿児島市新照院町【売マン】１Ｋ洋間８帖賃収投資向３２０万円
交　通 新上橋バス停まで徒歩２分

間取り 1Ｋ（洋8帖、K3帖 ） 専有面積 23.9ｍ2/(7.2坪）
物件種目 売マンション
所在地 鹿児島県鹿児島市新照院町5-5
管理費 2500円 修繕積立金

駐車場 有り　３台可
駐車場賃料 無し
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積 約5ｍ2
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
建築年月 平成3年4月

総戸数 15戸
階建 3階建
所在階 2階部分
土地権利種類 敷地権　
管理組合 無し
管理形態 管理会社委託　
リフォーム 借主退去時 　 　

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 相談
現況 賃貸中・家賃32,000円／月 (敷金　 一ヶ月)
取引態様 仲介

備考 賃貸入居者付の売マンションです。鹿児島中央駅まで約1ｋｍ、天文館まで約1.3ｋｍの便利な場所で徒歩圏です。単純利回り12％の賃収投資物件として如何でしょうか？

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物件種目 売マンション
所在地 鹿児島県鹿児島市新照院町5-5
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建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
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駐車場 有り　３台可 駐車場賃料 無し
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積 約5ｍ2 建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
建築年月 平成3年4月 建築確認番号

総戸数 15戸 階建 3階建
所在階 2階部分 土地権利種類 敷地権　
管理組合 無し 管理形態 管理会社委託　
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備考 賃貸入居者付の売マンションです。鹿児島中央駅まで約1ｋｍ、天文館まで約1.3ｋｍの便利な場所で徒歩圏です。単純利回り12％以上の賃収投資物件として如何でしょうか？

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平成２９年９月１７日南中学校の昭和４８年卒業生の「同窓還暦祝い」を開催いたします。

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鹿児島市牟礼岡３丁目【貸医院・診療所】木造平屋４５坪備品付１２０，０００円

鹿児島市牟礼岡３丁目【貸医院・診療所】木造平屋４５坪備品付１２０，０００円
種別：貸し医院・貸し診療所
所在地：鹿児島市牟礼岡３丁目６−８
部屋番号：全室
交通：牟礼岡クリニック前バス停まで歩１分

物件概要：条件
・家賃：１２０，０００円
・敷金：３ヶ月　（３６０，０００ ）
・共益費：込み
・管理費：込み
・駐車場：5台可（無料)
・家賃保証料（家賃の30％〜80％）
・家財保険料（　10,000円／年〜）
・仲介手数料：家賃の一ヶ月分

間取り：待合室・受付・事務所・診察室・病室・機械室・レントゲン室・休憩室・院長室など　
面　積：147.4ｍ2（44.58坪）
構造：木造スレー都葺平屋建
築年月：平成6年3月築（築22年）
設備：風呂・シャワー・洗面台・３点給湯設備・空調・水洗トイレ・自動ドア・診療機械設備・レントゲン・天・トップライト等
現況：空（備品付）引渡し：即 取引態様：(仲介)分れ

備考：中庭付きの高台の立地。日当たり良好。診療に必要な設備も整っていますので、即開業も出来ます。内科・小児科・整骨院・眼科・歯科・耳鼻科等の医院や、デイケアセンターなどに向いています。

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西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨３階建６世帯+事務所３，９００万円

西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨３階建６世帯+事務所３，９００万円
交　通 鴨女町バス停まで徒歩１分
土地面積 327.73ｍ2/(99.14坪）
間取り 2ＬＤＫ（和6帖、洋6帖、ＬＤＫ9帖）+1Ｆ事務所ガレージ約30坪
延床面積 448.51ｍ2/(135.67坪）

物件種目 売りビル（賃収マンション）
所在地 鹿児島県西之表市鴨女町150番地
土地権利 所有権　 施工会社 　
総戸数 7戸 築年月 平成15年11月築
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
法令上の制限 建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 9台分有り
接道状況 北西側8ｍ道に間口約22ｍ・北東側6ｍ道に間口約15ｍ接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 入居状況　 2〜3階住居6室入居中（家賃6万円）
一階事務所現在空（家賃10万円）
備考 西之表の築浅で程度の良い、高利回り賃収ビルが売りに出ました。一階に自社事務所を構えて、二階三階で賃収を稼ぐ様な自社ビルにも向いています。

平成27年12月10日現在家賃設定、2ＬＤＫ6万円、1階事務所10万円
現在6室入居　360,000円／月　4,320,000／年　（年利回り12.00％）
室満室の時　460,000円／月　5,520,000／年　（年利回り14.15％）

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日置市日吉町日置【売貸家】民家再生住宅オナーチェンジ４００万円※内容変更しました。

日置市日吉町日置【売貸家】民家再生５ＬＤＫオーナーチェンジ物件４００万円
※売貸家に内容変更しました。
交　通 狩谷バス停まで徒歩８分
土地面積 293.50ｍ2/(88.78坪）
間取り ５ＬＤＫ（1Ｆ：洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、ＬＤＫ10.5、土間5　2Ｆ：和8　）
延床面積 152.23ｍ2/(46.05坪）

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置（字内野坊）4027-2　　⇒　近隣の地域紹介
階建て ２階建 駐車場 有り　３台程度可
私道持分 有り（共有持分37/53） 私道面積 53ｍ2
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺２階建て 建築年月 昭和４０年月日不詳築
建築確認番号 　 接道幅等 北側６ｍ公道に間口３ｍの共有私道（権利無償譲渡）が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 賃借中（家賃34,000円／月） 取引態様 専任媒介　別れ オーナーチェンジ（年利10％）　
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。平成２３年１２月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしています。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、本格的な農家生活もご検討できます。
※現在家賃34,000円（年収408,000円※年間利回り約10％）で賃貸契約中（新法による居住用建物普通賃貸借契約1年自動更新型）ですので、オーナーチェンジ物件となります。退去明け渡し交渉が必要な場合は、買主側で交渉して頂きます。

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西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨３階建６世帯+事務所３，９００万円

西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨３階建６世帯+事務所３，９００万円
交　通 鴨女町バス停まで徒歩１分
土地面積 327.73ｍ2/(99.14坪）
間取り 2ＬＤＫ（和6帖、洋6帖、ＬＤＫ9帖）+1Ｆ事務所ガレージ約30坪
延床面積 448.51ｍ2/(135.67坪）

物件種目 売りビル（賃収マンション）
所在地 鹿児島県西之表市鴨女町150番地
土地権利 所有権　 施工会社 　
総戸数 7戸 築年月 平成15年11月築
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
法令上の制限 建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 9台分有り
接道状況 北西側8ｍ道に間口約22ｍ・北東側6ｍ道に間口約15ｍ接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 入居状況　 2〜3階住居6室入居中（家賃6万円）
一階事務所現在空（家賃10万円）
備考 西之表の築浅で程度の良い、高利回り賃収ビルが売りに出ました。一階に自社事務所を構えて、二階三階で賃収を稼ぐ様な自社ビルにも向いています。

平成27年12月10日現在家賃設定、2ＬＤＫ6万円、1階事務所10万円
現在6室入居　360,000円／月　4,320,000／年　（年利回り12.00％）
室満室の時　460,000円／月　5,520,000／年　（年利回り14.15％）

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西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨３階建６世帯+事務所３，９００万円
交　通 鴨女町バス停まで徒歩１分
土地面積 327.73ｍ2/(99.14坪）
間取り 2ＬＤＫ（和6帖、洋6帖、ＬＤＫ9帖）+1Ｆ事務所ガレージ約30坪
延床面積 448.51ｍ2/(135.67坪）

物件種目 売りビル（賃収マンション）
所在地 鹿児島県西之表市鴨女町150番地
土地権利 所有権　 施工会社 　
総戸数 7戸 築年月 平成15年11月築
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
法令上の制限 建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 9台分有り
接道状況 北西側8ｍ道に間口約22ｍ・北東側6ｍ道に間口約15ｍ接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 入居状況　 2〜3階住居6室入居中（家賃6万円）
一階事務所現在空（家賃10万円）
備考 西之表の築浅で程度の良い、高利回り賃収ビルが売りに出ました。一階に自社事務所を構えて、二階三階で賃収を稼ぐ様な自社ビルにも向いています。

平成27年12月10日現在家賃設定、2ＬＤＫ6万円、1階事務所10万円
現在6室入居　360,000円／月　4,320,000／年　（年利回り12.00％）
室満室の時　460,000円／月　5,520,000／年　（年利回り14.15％）

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鹿児島市牟礼岡３丁目【売貸家】利回年率13.75％貸家４８０万円

鹿児島市牟礼岡３丁目【売貸家】利回年率13.75％貸家４８０万円

交　通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩２分
土地面積 236.82ｍ2/(71.63坪）
間取り 4ＬＤＫ（1Ｆ：和6×2、ＬＤＫ12.5　2Ｆ：和6、洋6 ）
延床面積 96.28ｍ2/(29.12坪）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡３丁目8-11
階建て ２階建 駐車場 有り　2台可
私道持分 私道面積 　
建蔽率 50％ 容積率 80％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和61年10月築（築３０年）
建築確認番号 　 接道幅等 北西側6ｍ幅公道に間口約15ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中（家賃5.5万円、敷金２ケ月、家賃保証加盟） 取引態様 仲介 　 　
備考 賃借人入居中の一戸建て貸家で、オーナーチェンジ物件です。現在家賃55,000円／月ですので、年収660,000円。※賃収年利回り13.75％の賃収物件です。オーナーが県外移住で財産処分の為に、入居者付でこの度売りに出ました。

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都城市蔵原町【売賃収ビル】４階建３ＤＫ他１７室７，７００万円

都城市蔵原町【売賃収ビル】４階建３ＤＫ他１７室７，７００万円

交　通 ウエルネス交流プラザバス停まで徒歩２分
土地面積 1203.96ｍ2/(364.20坪）
間取り 2Ｆ〜4Ｆ＝3ＤＫ（　和6、和4.5、洋6、ＤＫ6　）×15室、1Ｆ＝他タイプ２室
延床面積 975.28ｍ2/(295.02坪）

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日置市日吉町日置【売貸家】民家再生住宅オナーチェンジ４００万円※内容変更しました。

日置市日吉町日置【売貸家】民家再生５ＬＤＫオーナーチェンジ物件４００万円
※売貸家に内容変更しました。
交　通 狩谷バス停まで徒歩８分 
土地面積 293.50ｍ2/(88.78坪） 
間取り ５ＬＤＫ（1Ｆ：洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、ＬＤＫ10.5、土間5　2Ｆ：和8　）
延床面積 152.23ｍ2/(46.05坪） 

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置（字内野坊）4027-2　　⇒　近隣の地域紹介 
階建て ２階建 駐車場 有り　３台程度可 
私道持分 有り（共有持分37/53） 私道面積 53ｍ2 
建蔽率 容積率 
国土法届 不要 地目 宅地 
都市計画 区域外 用途地域 なし 
建物構造 木造セメント瓦葺２階建て 建築年月 昭和４０年月日不詳築 
建築確認番号 　 接道幅等 北側６ｍ公道に間口３ｍの共有私道（権利無償譲渡）が接する 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽 

引渡時期 即 現況 賃借中（家賃34,000円／月） 取引態様 専任媒介　別れ オーナーチェンジ（年利10％）　 
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。平成２３年１２月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしています。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、本格的な農家生活もご検討できます。
※現在家賃34,000円（年収408,000円※年間利回り約10％）で賃貸契約中（新法による居住用建物普通賃貸借契約1年自動更新型）ですので、オーナーチェンジ物件となります。退去明け渡し交渉が必要な場合は、買主側で交渉して頂きます。 

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日置市日吉町日置【売貸家】民家再生住宅オナーチェンジ４００万円※内容変更しました。

日置市日吉町日置【売貸家】民家再生５ＬＤＫオーナーチェンジ物件４００万円
※売貸家に内容変更しました。
交　通 狩谷バス停まで徒歩８分
土地面積 293.50ｍ2/(88.78坪）
間取り ５ＬＤＫ（1Ｆ：洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、ＬＤＫ10.5、土間5　2Ｆ：和8　）
延床面積 152.23ｍ2/(46.05坪）

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置（字内野坊）4027-2　　⇒　近隣の地域紹介
階建て ２階建 駐車場 有り　３台程度可
私道持分 有り（共有持分37/53） 私道面積 53ｍ2
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺２階建て 建築年月 昭和４０年月日不詳築
建築確認番号 　 接道幅等 北側６ｍ公道に間口３ｍの共有私道（権利無償譲渡）が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 賃借中（家賃34,000円／月） 取引態様 専任媒介　別れ オーナーチェンジ（年利10％）　
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。平成２３年１２月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしています。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、本格的な農家生活もご検討できます。
※現在家賃34,000円（年収408,000円※年間利回り約10％）で賃貸契約中（新法による居住用建物普通賃貸借契約1年自動更新型）ですので、オーナーチェンジ物件となります。退去明け渡し交渉が必要な場合は、買主側で交渉して頂きます。

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熊毛郡南種子町中之上【売地】国道沿１１７坪賃収中１，２９１万円

熊毛郡南種子町中之上【売地】国道沿１１７坪賃収中１，２９１万円

交　通 大宇都バス停まで徒歩２分
土地面積 387.70ｍ2/(117.28坪） 坪単価 11万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2533番
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 　 　
接道幅等 東側12ｍ国道に間口約15ｍ・北側2.5ｍ公道に約25ｍ接する角地
接道種別 公道　 接道接面 約15ｍ×約25ｍ　
接道状況 北東の角地でほぼ平坦に接道　 建築条件 なし　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、

引渡時期 即 現況 借上駐車場、アスファルト舗装 取引態様 仲介 月額賃料収入　 ￥150,000円／月
備考 ロケット基地の有る南種子町中心地で、国道58号線沿いの売地です。現在並びのパチンコ店に駐車場として賃貸しています。契約期間は平成20年7月から平成30年6月までの10年間です。月額賃料収入が15万円ですので、年間利回り14％の高利回り収益物件です。

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西之表市西之表【事業売地】国道沿１５８坪建物付３，１６８万円

西之表市西之表【事業売地】国道沿１５８坪建物４棟付３，１６８万円
交　通
鴨女町バス停まで徒歩２分 土地面積 523.74ｍ2/(158.43坪） 坪単価 20万円
物件種目 売買土地（建物３棟付き） 所在地
鹿児島県西之表市西之表 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 近隣商業地域 建蔽率 80％ 容積率
200％
国土法届 不要 　 接道幅等 南東側12ｍ国道と北西側10ｍ公道に接する両面道路沿い
接道種別 公道 接道接面 　 接道状況 平坦　
建築条件 なし　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介　別れ 　 　

備考
現在、建物３棟が有りそれぞれ賃貸中です。現在の月額家賃合計は、１６万円です。
建物1（店舗・居宅）鉄筋C造２階建て、127m2（３８坪）昭和３９年１月築、家賃７万円
建物2（店舗・居宅）鉄筋C造２階建て、55m2（１７坪）昭和５３年４月築、家賃４万円
建物3（居宅）木造瓦葺平屋建て、51.96m2（１６坪）昭和４３年6月築、家賃５万円
建物4（店舗）木造平屋・未登記建物
※賃貸住宅・マンション・アパート・コンビニエンスストアや、各種店舗・事業所・病院用地等に向いていると思います。


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鹿児島市内天文館の十字屋CROSSさん、
十字屋CROSS
http://www.jujiya-music.com/

■通信販売ついてのお問い合わせ先
十字屋CROSS 担当：野口
099-239-8585

又は、楽天市場の十字屋CROSSさんのネットショップ「音楽大陸」で購入できます。
http://item.rakuten.co.jp/ontai/kiki/

【顔写真】
（「三伸ホーム」佐田）


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西之表市鴨女町【売家】棟割貸家（１ＤＫ×２戸）平屋６５０万円

西之表市鴨女町【売家】棟割貸家（１ＤＫ×２戸）平屋６５０万円
交　通 鴨女町バス停まで徒歩４分 土地面積 169.28ｍ2/(51.20坪）
間取り （1Ｆ：1ＬＤＫ×2戸　） 延床面積 87.97ｍ2/(26.61坪）
物件種目 売戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市鴨女町 階建 1階 駐車場 有り　2台可
土地権利種類 所有権 建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年12月築
建蔽率 60％ 容積率 200％ 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 リフォーム 接道幅等 北西側6ｍ公道に接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、水洗トイレ

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 現在棟割の貸家として賃収物件として運営していて、二戸合計で月家賃65,000円の賃収が有ります。建物内は手入れしてあり綺麗にしています。

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