鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建4LDK+サンテラス580万円

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交　通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩4分
土地面積 234.52ｍ2／70.94坪
間取り 4LDK
(和8、6、洋5.6、5.4、LDK16.5)
延床面積 106.63ｍ2／32.25坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目11-5
地目 宅地 駐車場 有／1台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成3年8月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側6m幅公道に間口約13m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、オール電化、エアコン、エコキュート、サンテラス、物置

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介　 ●牟礼岡の月極駐車場MAP●

備考
　鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた山あいの団地にある一戸建てです。

・洗濯物干しなどに便利な屋根付きのアルミデッキ付
・エコキュート（370Lタンク）2017年製
・ベランダを中心に補修必要箇所あり

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

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その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中！　⇒　売却のお問合わせはこちらから・・・　←
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL　[phone]　FAX　[phone] （公社)鹿児島県宅建協会会員

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土地面積 234.52ｍ2／70.94坪
間取り 4LDK
(和8、6、洋5.6、5.4、LDK16.5)
延床面積 106.63ｍ2／32.25坪

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所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目11-5
地目 宅地 駐車場 有／1台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成3年8月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側6m幅公道に間口約13m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、オール電化、エアコン、エコキュート、サンテラス、物置

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介　 ●牟礼岡の月極駐車場MAP●

備考
　鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた山あいの団地にある一戸建てです。

・洗濯物干しなどに便利な屋根付きのアルミデッキ付
・エコキュート（370Lタンク）2017年製
・ベランダを中心に補修必要箇所あり

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鹿児島市平川町【売家】ＪＲ五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,500万円※値下げしました。

鹿児島市平川町【売家】ＪＲ五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,500万円※値下げしました。

鹿児島市平川町【売家】ＪＲ五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,500万円
※値下げしました。建物解体渡しもご相談ください。


交通 JR指宿枕崎線 五位野駅まで徒歩4分
土地面積 377.68ｍ2／114.28坪
間取り 5DK(和10、和6×2、和4.5×2、DK6)
延床面積 73.1ｍ2(登記簿上)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市平川町1108番地1
地目 宅地・雑種地・畑 駐車場 有／1台

都市計画 市街化調整区域
用途地域 なし
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建（登記簿上）
建築年月 昭和44年8月5日築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 西側5.6m幅公道に間口約13m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、駐車場
システムバス、追い焚き、洗濯機パン、ウォシュレット、縁側
引渡時期 相談
現況 空
取引態様 仲介
　 　
備考 　本物件は、平川動物園から北へ1km程に位置し、JR五位野駅から徒歩4分の距離にあります。
・ＪＲの線路沿いで、線路からの高さが数メートルある高台になっています。
・高台なので眺望を遮る建物もなく、桜島が良く見えます。
・桜島が良く見えますが距離がある為、市街地と比較して降灰の少ない地域です。
・建物は増改築されており、登記簿面積と実際の面積は異なります。

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建5SDK＋広縁車庫付き1,200万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建5SDK＋広縁車庫付き1,200万円
交　通　 宮之浦団地中央バス停まで徒歩1分
土地面積　 346.53ｍ2／104.82坪
間取り 　5SDK＋広縁 (和8×3、和6×2、S12、DK8) 延床面積 168.7ｍ2／51.03坪

物件種目　 中古一戸建住宅
所在地　 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目39番2号
地目 宅地　　 駐車場　 車庫有／3台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和56年3月24日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北東側12m幅公道に間口約18.8m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパンガス（地下配管）

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 仲介　 　

備考
　鹿児島市北部の高台に位置する、牟礼岡団地の売家です。

・造りの良い和風木造建築
・多目的（事務所、作業場、倉庫、車庫等）に使用できる、道路に面したスペースあり（12帖、シャッター付）
・電動シャッター付車庫あり（約3台駐車可）
・現在所有者居住中であり、家財等も多く残っているので、引渡し時期は所有者の転居と家財の撤去を含めた相談になります。

・牟礼岡小学校まで徒歩8分（600m）
・むれが岡保育園まで徒歩9分（700m）
・吉田南中学校まで車で14分（6.9km）スクールバス有
・牟礼岡簡易郵便局まで徒歩2分（130m）
・アイショップくぼざきまで徒歩1分（28m）

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鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造２階建3SLDK全面改装済1,790万円※値下げしました。

鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造２階建3SLDK全面改装済1,790万円※値下げしました。

鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,790万円
※値下げしました。

交　通光ヶ丘二丁目バス停まで徒歩3分
土地面積 219.23ｍ2／66.43坪
延床面積 124.77ｍ2／37.81坪
間取り 3SLDK (和6、洋8×2、LDK17.5)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘2丁目38-23
地目 宅地
駐車場 有／3台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率50％ 容積率80％
建物構造 木造スレート瓦葺2階建
建築年月 平成5年7月築
接道幅等 北東側6m幅公道に間口約13m接す

設備側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパンガス（地下配管）、省エネ給湯器
追焚機能、システムキッチン、食洗機、床下収納、モニター付インターホン
シャワー付洗面台、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット
照明器具、BS端子、駐車場2台、納戸

引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介　　

備考　鹿児島市北西部、花野団地の売家です。

2018年7月に全面リフォームが施された木造2階建てです。
・安心R住宅（国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅）
・既存住宅売買貸保険付き（構造上主要な部分や・雨漏りに関する部分で受けられる保険）
・すまい給付金申請可（最大30万円の給付有）

各種制度に適合した、安心・安全性の高い物件です。

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鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平家建4DK290万円※値下げしました。

鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平家建4DK290万円※値下げしました。

鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平家建4DK290万円

※値下げしました。

交通　　 海水浴場前バス停まで徒歩2分
土地面積 1280.73ｍ2／387.42坪 
間取り 4DK(和6×3、和4.5、DK6) 延床面積 87.88ｍ2／26.58坪 
物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県鹿児島市桜島藤野町1446番地3
地目 宅地・畑
駐車場 有／3台程度可 
都市計画 区域外 用途地域 指定なし
建蔽率 容積率 
建物構造 木造スレート葺平屋建
建築年月 昭和48年10月築
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 3.5〜8m幅公道に間口約140m接す
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、電気給湯器
引渡時期 相談
現況 空 
取引態様 専任 　  
備考 　本物件は桜島フェリーターミナルから車で8分程、桜島北部の桜島中学校から100mほど東に位置しています。
・土地は全方位接道しており、敷地を接する隣地なし
 ・家屋部分は、床部分を中心に相応の補修が必要
・南側農地（畑）562m2を含む
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鹿児島市自由ヶ丘1丁目【売家】築14年木造2階建4LDK約34坪2,380万円※値下げしました！

鹿児島市自由ヶ丘1丁目【売家】築14年木造2階建4LDK約34坪2,380万円

※値下げしました！

交通　 自由ヶ丘バス停まで徒歩4分
土地面積　 187.13ｍ2／56.60坪
間取り　 4LDK
(和6、洋8、洋7.5、洋6、LDK15.5) 延床面積 113.25ｍ2／34.25坪

物件種目　 中古一戸建住宅
所在地　 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１丁目7番5号
地目 　宅地　　 駐車場 有／3台

都市計画 　市街化区域 用途地域 第一種低層住居地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造スレート葺2階建 　建築年月 平成17年11月13日新築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北東側約6m幅公道に間口約11m接す

設備　 側溝、上水道、下水道、オール電化、モニター付インターホン、システムバス
システムキッチン、食洗機、タンクレストイレ、窓シャッター、テラス屋根、駐車場3台
引渡時期 相談 　　現況 居住中

取引態様 仲介 　 　
備考 　鹿児島市街地南部、中山バイパス沿いに位置する自由ヶ丘団地の戸建住宅です。

・スーパーや大型量販店が並ぶ中山バイパスまで車で1分　
・築14年、ウインドウシャッターやオール電化等、現代的な仕様
・オートバス、システムキッチン（食洗機付）、タンクレストイレ（手洗いボウル付）
・洗濯物を灰や雨から守るテラス屋根有
・駐車場3台＋軽1台程度可
・一部、前面道路との高低差あり

現在、所有者居住中の物件なので、内見の際には事前にお問い合わせください。

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鹿児島市坂元町【売家】木造平屋建4K350万円

鹿児島市坂元町【売家】木造平屋建4K350万円

交　通 住宅前バス停まで徒歩4分
土地面積 115.67ｍ2／34.99坪
間取り 4K
(和6、4.5、3、2) 延床面積 33.14ｍ2（登記簿）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市坂元町27-23
地目 宅地 駐車場 有／2台（小型車以下）
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造瓦葺平家建 建築年月 昭和28年9月15日築
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側4m幅公道に間口2m接す
設備 側溝、上水道、下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介 　 　
備考
　鹿児島蒲生線と坂元墓地の間に位置する、閑静な住宅地です。

・車通りの少ない立地
・敷地進入路および駐車スペースの幅が2mなので、小型車以下向き
・令和2年5月末まで貸家として使用
・ファミリーマート、コインランドリー、はいから亭、郵便局、相互信用金庫まで徒歩5分

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造平家建4LDK一部改装済980万円
※値下げしました。

交通　　 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩5分
土地面積　 282.43ｍ2／85.43坪
間取り 　4LDK(和6×2、洋8、洋6、DK10)
延床面積　 86.95ｍ2／26.30坪

物件種目　 中古一戸建住宅
所在地 　鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目16番19
地目 　宅地
駐車場　 有／2〜3台

都市計画　 区域内・非線引き区域
用途地域 　第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺平家建
建築年月 平成3年8月築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側6m幅公道に間口10m、南側6m幅公道に間口13m接する角地
設備 　側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス（地下配管）、駐車場2〜3台
システムバス、追い焚き、シャワー付洗面台、洗濯機パン、床下収納、屋外倉庫

引渡時期 相談
現況 空
取引態様 仲介
　 　
備考 　牟礼岡団地において比較的希少な平家建の売家です。
2017年10月にリフォーム歴有
・内装（クロス・フローリング等）、外壁屋根塗装、システムバス、洗面台
・和室の窓の外に濡れ縁あり（手すりのないウッドデッキ）
・駐車場は、縦列で普通車2〜3台程度
・玄関に網戸あり

高台で庭が広く、桜島を眺望でき、日当たり良好です。
障子・網戸・戸襖・その他軽微な補修、ハウスクリーニング等の手入れだけで十分な環境が整っています。お好みのキッチンへ入れ替え等を行うと、さらに見違える物件になると思います。

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鹿児島市小原町【売家】木造2階建3LDK桜島眺望良1,780万円

鹿児島市小原町【売家】木造2階建3LDK桜島眺望良1,780万円

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交通　 鹿児島市電 笹貫電停まで徒歩12分
土地面積　 205.09ｍ2／62.03坪
間取り　 3LDK(和7.5、洋6.5、洋6、DK16) 延床面積 92.36ｍ2／27.93
物件種目　 中古一戸建住宅

所在地 　鹿児島県鹿児島市小原町
地目　 宅地 　　駐車場 有
都市計画　 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域

建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 　木造スレート葺2階建　 　建築年月 平成2年12月8日築
私道持分 あり　 国土法届 不要

接道幅等 南側約4.5m幅私道に間口約4.5m接す
設備　 側溝、上水道、下水道、九州電力、プロパンガス、灯油ボイラー、
システムキッチン、ウォシュレット、バルコニー、ウッドデッキ、外部収納

引渡時期 相談　　 現況 居住中
取引態様　　専任媒介　
備考
　鹿児島大学病院から南に700m程、東谷山中学校近く高台の一戸建てです。

・2019年に屋根・外壁・ウッドデッキの塗装、システムキッチン交換等の改装歴あり
・バルコニーとウッドデッキに屋根あり
・桜島眺望可
・私道3筆持分あり

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鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円※値下げしました

鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円※値下げしました

交通 　大明ヶ丘中央バス停まで徒歩2分
土地面積 　205.52ｍ2／62.16坪
間取り 4K+広縁
(和6、和4.5×2、洋6、キッチン5) 延床面積 78.63ｍ2／23.78坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 　鹿児島県大明丘二丁目1687番地6（22番13号）
地目 　宅地
駐車場 　有／1台（堀車庫）

都市計画 　市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 　木造長尺鋼板葺2階建
建築年月 　昭和43年6月15日築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 西側6m幅公道に間口13.8m、南側4m幅公道に間口15.5m接す

設備 　側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス
引渡時期 　即
現況 　空

取引態様 　専任媒介 　 　
備考 　鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明ヶ丘団地の一戸建てです。

・前面道路から、0〜2mほど高台の角地
・2ヶ所のテラス（屋根有）
・西側テラス伝いに倉庫有
・1〜2階ともに窓の多い造り
・階段の傾斜が急
・堀車庫にシャッターあり

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鹿児島市牟礼岡１丁目【売家】木造4LDK改装済即入居可730万円※値下げ！

鹿児島県鹿児島市牟礼岡１丁目【売家】木造4LＤＫ改装済即入居可730万円　
※値下げしました！　

 
交通　 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩３分
土地面積 　180.01ｍ2/(54.45坪）
延床面積 　98.50ｍ2/(29.80坪）
間取り　 4LDK（1Ｆ：和6、Ｌ11、ＤＫ6　2Ｆ：和6、洋6×2　）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡１丁目32-1
階建て ２階建
駐車場 有り　1台可 （一台増設可）

建蔽率 50％
容積率 80％
国土法届 不要
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第１種低層住居専用地域

建物構造 木造セメント瓦葺二階建
建築年月 平成3年2月
接道幅等 北東側6ｍ×南東側6ｍ幅公道に接する角地

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 空・リフォーム済
取引態様 一般媒介　 　
備考
牟礼岡１丁目に、程度の良い中古住宅を預かりました。広々で吹抜けも有り明るい間取りです。
駐車場増設プラン（約３０万円）が有ります。

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鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平家建4K380万円

鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平家建4K380万円

鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平家建4K380万円
交通 　河頭バス停まで徒歩7分
土地面積 　1,169ｍ2/(353.62坪）
間取り 　4K(和8、和6×2、和4.5、K4.5) 　延床面積 約100ｍ2/(30.25坪）

物件種目 　中古一戸建住宅
所在地　 鹿児島県鹿児島市皆与志町1829
地目 　原野・宅地
駐車場 　有/2〜3台

都市計画 　区域内・市街化調整区域 用途地域 なし
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺平家建
建築年月 昭和20年不詳月（課税台帳より）

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側3.5m幅私道に接す（持分なし）
設備 側　溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 　相談
現況 　空
取引態様 　仲介 　 　

備考 　本物件は国道3号線の河頭交差点付近から、北に500m程の高台に位置し、周辺は小川や山林に囲まれた小さな集落に属しています。
隣地である山林の一部が、コンクリートで舗装された地域の道路として使われており、自動車でのアクセスは可能ですが、公道には接していません（市街化調整区域でもあり、原則として再建築不可）
離れの小屋と、母屋は未登記です。
母屋は昭和20年築で76.29m2（課税台帳より）ですが、増築や改装（時期不明）がなされており、現況ではおよそ100m2程あります。

池や畑や林があり、高台からの景色も良く、人通りも少ない田舎暮らし物件です。

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鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平家5ＤＫ＋広縁180万円※値下げしました。

鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平家5ＤＫ＋広縁180万円※値下げしました。

鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5ＤＫ＋広縁180万円
※値下げしました。

交通 　JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分

土地面積 　293.69ｍ2/(88.84坪）
延床面積 　約92.50ｍ2/(約27.98坪）
間取り　 5DK（和4.5×3、和5.7、和6、DK6）

物件種目 　中古一戸建住宅
所在地 　鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
階建て 　平家建て
駐車場　 なし 　

地目 宅　地
建蔽率 70％ 容積率 400％
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 　無指定地域
建物構造 　木造セメント葺平家建
建築年月 　築年月不詳
接道幅等 　西側2ｍ幅公道に14.5ｍ接す

設備 　側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス

引渡時期 　即
現況 　空
取引態様 　一般媒介 　
　
備考 　観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。
現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平家、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜４台の駐車スペースを確保できます。

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鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

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交通　　JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩18分
土地面積 　330.50ｍ2／99.97坪
間取り 　3LDK+広縁(和6、洋7.5×2、LDK14.5、2階OS7.8)
延床面積　 148.90ｍ2／45.04坪

物件種目 　中古一戸建住宅
所在地 　鹿児島県指宿市東方592番48
地目 　宅地　　 駐車場 　なし

都市計画 　区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 　木造スレート葺2階建　 　建築年月 平成11年6月築

私道持分 　なし　　 国土法届 不要
接道幅等　 西側6m幅、南側6m幅公道に間口約26m接す
設備 　　側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉（5,000円〜／月）、囲炉裏、
電気温水器、システムキッチン、洗面台、トイレ、クローゼット、ウッドデッキ
引渡時期 　相談　　 現況 居住中
取引態様 　専任媒介 　
　
備考 　およそ1300年前に建立された、由緒正しき揖宿神社の500m程南に位置する温泉団地「ゆのさと台」から、非常に珍しい大きな丸太のログハウス住宅です。
市街地からやや離れた団地の端にあり、近隣の住宅とも距離があり人口密度も低いため、今後の社会に適したソーシャルディスタンス住宅といえます。

・市街地より高台の別荘団地（標高30m程）
・LDK中央部にテーブル型の囲炉裏あり
・地元指宿の老舗企業、迫田建設（株）による施工（製作工程PDF）
・指宿市による移住、定住促進事業あり（助成金等各種制度まとめ）
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

駐車場がないので、新設する必要があります。

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交通　　JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩18分
土地面積 　330.50ｍ2／99.97坪
間取り 　3LDK+広縁(和6、洋7.5×2、LDK14.5、2階OS7.8)
延床面積　 148.90ｍ2／45.04坪

物件種目 　中古一戸建住宅
所在地 　鹿児島県指宿市東方592番48
地目 　宅地　　 駐車場 　なし

都市計画 　区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 　木造スレート葺2階建　 　建築年月 平成11年6月築

私道持分 　なし　　 国土法届 不要
接道幅等　 西側6m幅、南側6m幅公道に間口約26m接す
設備 　　側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉（5,000円〜／月）、囲炉裏、
電気温水器、システムキッチン、洗面台、トイレ、クローゼット、ウッドデッキ
引渡時期 　相談　　 現況 居住中
取引態様 　専任媒介 　
　
備考 　およそ1300年前に建立された、由緒正しき揖宿神社の500m程南に位置する温泉団地「ゆのさと台」から、非常に珍しい大きな丸太のログハウス住宅です。
市街地からやや離れた団地の端にあり、近隣の住宅とも距離があり人口密度も低いため、今後の社会に適したソーシャルディスタンス住宅といえます。

・市街地より高台の別荘団地（標高30m程）
・LDK中央部にテーブル型の囲炉裏あり
・地元指宿の老舗企業、迫田建設（株）による施工（製作工程PDF）
・指宿市による移住、定住促進事業あり（助成金等各種制度まとめ）
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

駐車場がないので、新設する必要があります。

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鹿児島市吉野町【売家】木造2階建4DK630万円

鹿児島市吉野町【売家】木造2階建4DK630万円

鹿児島市吉野町【売家】木造2階建4DK630万円

交　通 中別府入口バス邸まで徒歩3分
土地面積 145.07ｍ2／43.88坪
間取り 4DK(和6×2、洋6×2、DK5) 延床面積 74.97ｍ2／22.67坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町5561
地目 宅地 駐車場 有／2台

都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 40％ 容積率 60％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和62年6月26日築

私道持分 あり 国土法届 不要
接道幅等 北側4m幅私道に間口3.65m接す
設備 側溝、上水道、浄化槽、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 仲介　 　
備考
　吉野公園や南国カンツリークラブの西側、よしやタクシー近くの一戸建てです。

・桜島眺望可
・位置指定道路に私道持分あり（3筆）
・整形地、道路高低差なし

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・鹿児島市のHPとWikipedia
・麺屋喜多郎まで1.2km

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建5SDK＋広縁車庫付き1,200万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建5SDK＋広縁車庫付き1,200万円
交　通　 宮之浦団地中央バス停まで徒歩1分
土地面積　 346.53ｍ2／104.82坪
間取り 　5SDK＋広縁 (和8×3、和6×2、S12、DK8) 延床面積 168.7ｍ2／51.03坪

物件種目　 中古一戸建住宅
所在地　 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目39番2号
地目 宅地　　 駐車場　 車庫有／3台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和56年3月24日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北東側12m幅公道に間口約18.8m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパンガス（地下配管）

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 仲介　 　

備考
　鹿児島市北部の高台に位置する、牟礼岡団地の売家です。

・造りの良い和風木造建築
・多目的（事務所、作業場、倉庫、車庫等）に使用できる、道路に面したスペースあり（12帖、シャッター付）
・電動シャッター付車庫あり（約3台駐車可）
・現在所有者居住中であり、家財等も多く残っているので、引渡し時期は所有者の転居と家財の撤去を含めた相談になります。

・牟礼岡小学校まで徒歩8分（600m）
・むれが岡保育園まで徒歩9分（700m）
・吉田南中学校まで車で14分（6.9km）スクールバス有
・牟礼岡簡易郵便局まで徒歩2分（130m）
・アイショップくぼざきまで徒歩1分（28m）

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（「三伸ホーム」佐田）


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次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済みの変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中！　⇒　売却のお問合わせはこちらから・・・　←
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL　[phone]　FAX　[phone] （公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造２階建3SLDK全面改装済1,790万円※値下げしました。

鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造２階建3SLDK全面改装済1,790万円※値下げしました。

鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,790万円
※値下げしました。

交　通光ヶ丘二丁目バス停まで徒歩3分
土地面積 219.23ｍ2／66.43坪
延床面積 124.77ｍ2／37.81坪
間取り 3SLDK (和6、洋8×2、LDK17.5)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘2丁目38-23
地目 宅地
駐車場 有／3台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率50％ 容積率80％
建物構造 木造スレート瓦葺2階建
建築年月 平成5年7月築
接道幅等 北東側6m幅公道に間口約13m接す

設備側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパンガス（地下配管）、省エネ給湯器
追焚機能、システムキッチン、食洗機、床下収納、モニター付インターホン
シャワー付洗面台、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット
照明器具、BS端子、駐車場2台、納戸

引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介　　

備考　鹿児島市北西部、花野団地の売家です。

2018年7月に全面リフォームが施された木造2階建てです。
・安心R住宅（国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅）
・既存住宅売買貸保険付き（構造上主要な部分や・雨漏りに関する部分で受けられる保険）
・すまい給付金申請可（最大30万円の給付有）

各種制度に適合した、安心・安全性の高い物件です。

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鹿児島市小原町【売家】木造2階建3LDK桜島眺望良1,780万円

鹿児島市小原町【売家】木造2階建3LDK桜島眺望良1,780万円

鹿児島市小原町【売家】木造2階建3LDK 桜島眺望良1,780万円

交通　 鹿児島市電 笹貫電停まで徒歩12分
土地面積　 205.09ｍ2／62.03坪
間取り　 3LDK(和7.5、洋6.5、洋6、DK16) 延床面積 92.36ｍ2／27.93
物件種目　 中古一戸建住宅

所在地 　鹿児島県鹿児島市小原町
地目　 宅地 　　駐車場 有
都市計画　 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域

建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 　木造スレート葺2階建　 　建築年月 平成2年12月8日築
私道持分 あり　 国土法届 不要

接道幅等 南側約4.5m幅私道に間口約4.5m接す
設備　 側溝、上水道、下水道、九州電力、プロパンガス、灯油ボイラー、
システムキッチン、ウォシュレット、バルコニー、ウッドデッキ、外部収納

引渡時期 相談　　 現況 居住中
取引態様　　専任媒介　
備考
　鹿児島大学病院から南に700m程、東谷山中学校近く高台の一戸建てです。

・2019年に屋根・外壁・ウッドデッキの塗装、システムキッチン交換等の改装歴あり
・バルコニーとウッドデッキに屋根あり
・桜島眺望可
・私道3筆持分あり

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