鹿児島市清和1丁目【売家】木造3LDK約22坪450万円※値下げしました。

鹿児島市清和1丁目【売家】木造3LDK約22坪450万円※値下げしました。

鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪450万円

交　通 新入バス停まで徒歩7分
価　格 4,500,000 円

土地面積 128.43ｍ2／38.85坪

延床面積 72.86ｍ2／22.04坪
間取り 3LDK(和8、6×2、DK11.2)+倉庫 

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市清和一丁目8番14号（2844番地8）
地目 宅地

駐車場 有／3台程度

都市計画 区域内・市街化区域

用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50％容積率80％
建物構造 木造セメント瓦葺2階建

建築年月 昭和53年10月10日築
私道持分 有（持分9分の1） 
接道幅等 4.04m幅私道（開発道路）に間口2.03m接す

設備

側溝、上水道、単独浄化槽、電気、プロパンガス

引渡時期 即

現況 空
取引態様 専任

　　
備考　

本物件は谷山I.C.から車で15分程、谷山駅まで車で9分程の住宅地にあります。

■土地は2筆に分かれており、開発道路（第42条1項2号道路）に2m以上接道しており、持分もあります。
排水は側溝と単独浄化槽ですが、前面道路の下水に接続することもできます。

■建物は要補修個所はありますが清潔に保たれており、リフォーム向きの物件だと思います。キッチンの勝手口外に倉庫（4帖半程度）があります。

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鹿児島県姶良市西餅田【売家】軽量鉄骨造2階建広々間取3LDK930万円

鹿児島県姶良市西餅田【売家】軽量鉄骨造2階建広々間取3LDK930万円

鹿児島県姶良市西餅田【売家】軽量鉄骨造2階建広々間取3LDK930万円

交　通 船津浄水場前バス停まで徒歩4分
土地面積 168.19ｍ2／50.87坪
間取り 3LDK(和6、洋15、洋7.5、DK17)
延床面積 110.07ｍ2／33.29坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県姶良市西餅田1777番地243
地目 宅地 駐車場 有／1.5台（普通1台・軽1台程度）

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％
容積率 80％
建物構造 軽量鉄骨亜鉛メッキ鋼板葺2階建
建築年月 平成9年6月28日築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北西側6m幅公道に間口12.5m、南西側8m幅公道に間口13m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
食洗機、システムバス、シャワー、浴室天窓、トイレ2ヶ所

引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 仲介 　 　
備考 　本物件は、姶良市街地の北端に位置する「みさと台団地」の角地にあります。
・積水ハウスの軽量鉄骨造
・姶良イオンタウンまで車で約5分
・九州自動車道桜島スマートI.C.まで車で約4分

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鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5ＤＫ＋広縁180万円※値下げしました。

鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5ＤＫ＋広縁180万円※値下げしました。

鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5ＤＫ＋広縁180万円
※値下げしました。

交　通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分

土地面積 293.69ｍ2/(88.84坪）
延床面積 約92.50ｍ2/(約27.98坪）
間取り 5DK（和4.5×3、和5.7、和6、DK6）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
階建て 平屋建て
駐車場 なし 　

地目 宅地
建蔽率 70％ 容積率 400％
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント葺平屋建
建築年月 築年月不詳
接道幅等 西側2ｍ幅公道に14.5ｍ接す

設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介 　
　
備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜４台の駐車スペースを確保できます。

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鹿児島市平川町【売家】ＪＲ五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,500万円※値下げしました。

鹿児島市平川町【売家】ＪＲ五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,500万円※値下げしました。

鹿児島市平川町【売家】ＪＲ五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,500万円
※値下げしました。建物解体渡しもご相談ください。


交　通 JR指宿枕崎線 五位野駅まで徒歩4分
土地面積 377.68ｍ2／114.28坪
間取り 5DK(和10、和6×2、和4.5×2、DK6)
延床面積 73.1ｍ2(登記簿上)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市平川町1108番地1
地目 宅地・雑種地・畑 駐車場 有／1台

都市計画 市街化調整区域
用途地域 なし
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建（登記簿上）
建築年月 昭和44年8月5日築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 西側5.6m幅公道に間口約13m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、駐車場
システムバス、追い焚き、洗濯機パン、ウォシュレット、縁側
引渡時期 相談
現況 空
取引態様 仲介
　 　
備考 　本物件は、平川動物園から北へ1km程に位置し、JR五位野駅から徒歩4分の距離にあります。
・ＪＲの線路沿いで、線路からの高さが数メートルある高台になっています。
・高台なので眺望を遮る建物もなく、桜島が良く見えます。
・桜島が良く見えますが距離がある為、市街地と比較して降灰の少ない地域です。
・建物は増改築されており、登記簿面積と実際の面積は異なります。

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鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円

鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円

鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円

交　通 大明ヶ丘中央バス停まで徒歩2分
土地面積 205.52ｍ2／62.16坪
間取り 4K+広縁
(和6、和4.5×2、洋6、キッチン5) 延床面積 78.63ｍ2／23.78坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県大明丘二丁目1687番地6（22番13号）
地目 宅地
駐車場 有／1台（堀車庫）

都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造長尺鋼板葺平屋建
建築年月 昭和43年6月15日築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 西側6m幅公道に間口13.8m、南側4m幅公道に間口15.5m接す

設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス
引渡時期 即
現況 空

取引態様 　 　
備考 　鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明ヶ丘団地の一戸建てです。

・前面道路から、0〜2mほど高台の角地
・2ヶ所のテラス（屋根有）
・西側テラス伝いに倉庫有
・1〜2階ともに窓の多い造り
・階段の傾斜が急
・堀車庫にシャッターあり

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】築16年木造2階建4LDK1,400万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】築16年木造2階建4LDK1,400万円

交　通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩1分
土地面積 246.77ｍ2／74.64坪
間取り 4LDK(和9、洋9、洋6、洋4.5×2、DK15)
延床面積 123.94ｍ2／37.49坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡三丁目20番10号（3966番地113）
地目 宅地 駐車場 有／2台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成15年12月12日築

接道幅等 北北西側約8m幅公道に間口14.5m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパンガス（地下配管）、TVアンテナ、
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、オートバス、追い焚き、浴室乾燥、
タンクレストイレ、トイレ2ヶ所、ウォシュレット、給湯器、床下収納、靴箱、
ロフト、シャッター雨戸、駐車場2台、カーポート、テラス、24時間換気

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 　 仲介　
備考 　鹿児島市北部に位置する牟礼岡団地の売家です。

・全体的に良好な状態
・1階の和室9帖は4.5帖ずつに分けることができます
・2階の洋室4.5帖×2は現在繋がっており、洋室9帖になっています
・間取りが4LDK〜6LDKまでカスタマイズできます
・2階洋室6帖部分のCLの上がロフトになっています
・駐車場は並列2台、カーポート1台分あり

・牟礼岡小学校まで徒歩12分（900m）
・むれが岡保育園まで徒歩13分（1,000m）
・吉田南中学校まで車で13分（6.6km）スクールバス有
・牟礼岡簡易郵便局まで徒歩5分（400m）
・アイショップくぼざきまで徒歩7分（500m）

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鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家４LDK竹山畑付４８０万円※値下げしました。

鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家４LDK竹山畑付４８０万円※値下げしました。

伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家４LDK竹山畑付４８０万円
※値下げしました。

交　通 荒田バス停まで徒歩１分
土地面積 2683.40ｍ2/(811.73坪）
延床面積 137.17ｍ2/(41.49坪）
間取り 4LDK（和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
階建て 平家
駐車場 有り　３台以上可
私道持分 有り（共有持分）

建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域

建物構造 木造瓦葺平屋建
建築年月 築年月不詳（築後100年以上）
建築確認番号 接道幅等 南側12ｍ幅県道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 入居中
取引態様 仲介
　
備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建5SDK＋広縁車庫付き1,200万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建5SDK＋広縁車庫付き1,200万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建5SDK＋広縁車庫付き1,200万円
交　通 宮之浦団地中央バス停まで徒歩1分
土地面積 346.53ｍ2／104.82坪
間取り 5SDK＋広縁 (和8×3、和6×2、S12、DK8) 延床面積 168.7ｍ2／51.03坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目39番2号
地目 宅地 駐車場 車庫有／3台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和56年3月24日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北東側12m幅公道に間口約18.8m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパンガス（地下配管）

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 仲介　 　

備考
　鹿児島市北部の高台に位置する、牟礼岡団地の売家です。

・造りの良い和風木造建築
・多目的（事務所、作業場、倉庫、車庫等）に使用できる、道路に面したスペースあり（12帖、シャッター付）
・電動シャッター付車庫あり（約3台駐車可）
・現在所有者居住中であり、家財等も多く残っているので、引渡し時期は所有者の転居と家財の撤去を含めた相談になります。

・牟礼岡小学校まで徒歩8分（600m）
・むれが岡保育園まで徒歩9分（700m）
・吉田南中学校まで車で14分（6.9km）スクールバス有
・牟礼岡簡易郵便局まで徒歩2分（130m）
・アイショップくぼざきまで徒歩1分（28m）

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日置市日吉町日置【売家】民家再生５ＬＤＫ住宅屋根葺済250万円※大幅値下げしました！

日置市日吉町日置【売家】民家再生５ＬＤＫ住宅屋根葺済250万円※大幅値下げしました！

日置市日吉町日置【売貸家】民家再生５ＬＤＫ住宅屋根葺済250万円
※※大幅値下げしました！

交　通 狩谷バス停まで徒歩８分
土地面積 293.50ｍ2/(88.78坪）
延床面積 152.23ｍ2/(46.05坪）
間取り ５ＬＤＫ（1Ｆ：洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、ＬＤＫ10.5、土間5　2Ｆ：和8　）

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置（字内野坊）4027-2
階建て ２階建
駐車場 有り　３台程度可
私道持分 有り（共有持分37/53）
私道面積 53ｍ2

地目 宅地
都市計画 区域外
用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺２階建て
建築年月 昭和４０年1月築
接道幅等 北側６ｍ公道に間口３ｍの共有私道（権利無償譲渡）が接する

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即
現況　空き　
取引態様 専任媒介　分かれ

備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。建物は平成２３年１２月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしてあります。平成28年10月に平屋部分の屋根葺き替え工事済です。
2階和室部分はリフォームされておらず、天井の補修を中心に手入れが必要です。

近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、農家生活もご検討できます。
物件概要の動画はこちら（少し目が回ります）⇒物件動画

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成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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鹿児島市牟礼岡2丁目【売家】木造2階建6DK増築有500万円※値下げしました。

鹿児島市牟礼岡2丁目【売家】木造2階建6DK増築有500万円
※値下げしました。
交　通 宮之浦団地中央バス停まで徒歩4分
土地面積 249.67ｍ2／75.52坪
間取り 6DK(和6×2、洋6×4、DK8) 延床面積 103.66ｍ2／31.35坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目
地目 宅地
駐車場 有／2台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造瓦葺2階建
建築年月 昭和58年12月12日築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北西側6m幅公道に間口14.5m、南東側2.5m幅公道に14.5m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパン（地下配管）、物置

引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 専属専任 　 　
備考 　風力発電の風車がが良く見える、牟礼岡の中でも特に静かな地区です。

・平成3年に北側の洋室2部屋（1階と2階）を増築。
・駐車場は縦列2台（屋根付き）

●アイショップくぼざきまで徒歩4分
●牟礼岡郵便局まで徒歩5分
●牟礼岡小学校まで徒歩6分
●牟礼岡保育園まで徒歩7分

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鹿児島市牟礼岡１丁目【売家】木造5DK改装済即入居可750万円※値下げ！

鹿児島県鹿児島市牟礼岡１丁目【売家】木造５ＤＫ改装済即入居可750万円　
※値下げしました！　

 
交　通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩３分

土地面積 180.01ｍ2/(54.45坪）
延床面積 98.50ｍ2/(29.80坪）
間取り 5DK（1Ｆ：和6、Ｌ11、ＤＫ6　2Ｆ：和6、洋6×2　）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡１丁目32-1
階建て ２階建
駐車場 有り　1台可 （一台増設可）

建蔽率 50％
容積率 80％
国土法届 不要
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第１種低層住居専用地域

建物構造 木造セメント瓦葺二階建
建築年月 平成3年2月
接道幅等 北東側6ｍ×南東側6ｍ幅公道に接する角地

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 空・リフォーム済
取引態様 仲介　 　
備考
牟礼岡１丁目に、程度の良い中古住宅を預かりました。広々で吹抜けも有り明るい間取りです。
駐車場増設プラン（約３０万円）が有ります。

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鹿児島市牟礼岡2丁目【売家】木造2階建6DK増築有500万円※値下げしました。

鹿児島市牟礼岡2丁目【売家】木造2階建6DK増築有500万円※値下げしました。

鹿児島市牟礼岡2丁目【売家】木造2階建6DK増築有500万円
※値下げしました。
交　通 宮之浦団地中央バス停まで徒歩4分
土地面積 249.67ｍ2／75.52坪
間取り 6DK(和6×2、洋6×4、DK8) 延床面積 103.66ｍ2／31.35坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目
地目 宅地
駐車場 有／2台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造瓦葺2階建
建築年月 昭和58年12月12日築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北西側6m幅公道に間口14.5m、南東側2.5m幅公道に14.5m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパン（地下配管）、物置

引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 専属専任 　 　
備考 　風力発電の風車がが良く見える、牟礼岡の中でも特に静かな地区です。

・平成3年に北側の洋室2部屋（1階と2階）を増築。
・駐車場は縦列2台（屋根付き）

●アイショップくぼざきまで徒歩4分
●牟礼岡郵便局まで徒歩5分
●牟礼岡小学校まで徒歩6分
●牟礼岡保育園まで徒歩7分

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鹿児島市清和1丁目【売家】木造3LDK約22坪450万円※値下げしました。

鹿児島市清和1丁目【売家】木造3LDK約22坪450万円※値下げしました。

鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪450万円

交　通 新入バス停まで徒歩7分
価　格 4,500,000 円

土地面積 128.43ｍ2／38.85坪

延床面積 72.86ｍ2／22.04坪
間取り 3LDK(和8、6×2、DK11.2)+倉庫 

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市清和一丁目8番14号（2844番地8）
地目 宅地

駐車場 有／3台程度

都市計画 区域内・市街化区域

用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50％容積率80％
建物構造 木造セメント瓦葺2階建

建築年月 昭和53年10月10日築
私道持分 有（持分9分の1） 
接道幅等 4.04m幅私道（開発道路）に間口2.03m接す

設備

側溝、上水道、単独浄化槽、電気、プロパンガス

引渡時期 即

現況 空
取引態様 専任

　　
備考　

本物件は谷山I.C.から車で15分程、谷山駅まで車で9分程の住宅地にあります。

■土地は2筆に分かれており、開発道路（第42条1項2号道路）に2m以上接道しており、持分もあります。
排水は側溝と単独浄化槽ですが、前面道路の下水に接続することもできます。

■建物は要補修個所はありますが清潔に保たれており、リフォーム向きの物件だと思います。キッチンの勝手口外に倉庫（4帖半程度）があります。

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鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風６ＬＤＫ平屋建６８０万円

鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風６ＬＤＫ平屋建６８０万円

鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風６ＬＤＫ平屋建６８０万円
交　通 ひまわりバス停まで徒歩３分

土地面積 383.08ｍ2/(115.88坪）
延床面積 156.72ｍ2/(47.40坪）
間取り 6ＬＤＫ（1Ｆ：和6×2、洋6×4、ＬＤＫ22.5　）
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
階建て 平家
駐車場 有り　３台程度可 　
国土法届 不要
地目 宅地
都市計画 区域外
用途地域 無し

建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 平成6年5月（築22年）
接道幅等 側ｍ幅公道に間口ｍ接す

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

引渡時期 即
現況 空 取引
態様 仲介 　 　

備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。
（200ｍ位の近隣に約200坪の畑も付いています）

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鹿児島県霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K646万円※大幅値下げ

鹿児島県霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K646万円※大幅値下げ

霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K 646万円


交　通 JR隼人駅まで徒歩8分
土地面積 943.98ｍ2／(285.55坪）
延床面積 84.68ｍ2／(25.61坪）
間取り 4K(和6、和4.5×2、和3、K6)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目8-20
地目 宅地・畑 駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和31年以前
接道幅等 約3.5m幅公道に間口約6m接す

設備 側溝、簡易水洗、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 一般媒介

　隼人駅周辺の住宅密集地域に属する木造平屋建です。
築年数は不明ですが、昭和31年に増築した経緯があります（同時期に木造平屋建物置を新築）

土地は4筆に分かれており、宅地である本宅部分と西側の農地2筆、北東側に細長い農地が1筆ありますが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更することも可能です。

付属建物である物置の横に駐車スペースがありますが、物置を解体すれば土地の奥まで車が入れるようになり、広い駐車スペースが確保できそうです。

※宅地部分596万円の分割売り可。

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鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5ＤＫ＋広縁180万円※値下げしました。

鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5ＤＫ＋広縁180万円※値下げしました。

鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5ＤＫ＋広縁180万円
※値下げしました。

交　通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分

土地面積 293.69ｍ2/(88.84坪）
延床面積 約92.50ｍ2/(約27.98坪）
間取り 5DK（和4.5×3、和5.7、和6、DK6）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
階建て 平屋建て
駐車場 なし 　

地目 宅地
建蔽率 70％ 容積率 400％
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント葺平屋建
建築年月 築年月不詳
接道幅等 西側2ｍ幅公道に14.5ｍ接す

設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介 　
　
備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜４台の駐車スペースを確保できます。

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鹿児島県鹿児島市吉野町【売家】木造5LDK一部増築有1,000万円

鹿児島県鹿児島市吉野町【売家】木造5LDK一部増築有1,000万円

鹿児島県鹿児島市吉野町【売家】木造5LDK一部増築有1,000万円

交　通 吉循28･吉循29バス停まで徒歩5分
土地面積 338.17ｍ2／(102.29坪）
延床面積 約107.86ｍ2／(約32.62坪）
間取り 5LDK(和6×3、洋6、4.5、LDK12+サンルーム)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町2716番地3
地目 宅地
駐車場 有／複数台可

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和48年7月8日築
接道幅等 4.4m幅公道に間口2.7m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、都市ガス、ガス給湯器
追い焚き、シャワー付洗面台、ガスコンロ、エアコン
ウォシュレット、TVアンテナ、床下収納、靴箱、サンルーム

引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 仲介
　 　
備考 　吉野自動車学校から南に400m程、吉野町の住宅地にある木造平屋建（一部2階建）です。

建物東側に、約30m2程度・2階建ての増築部分があります（昭和58年8月頃完成、未登記）
その他、縁側を改装してサンルームとして使用しています。
土地の形状は進入路が細くなったいわゆる旗竿地ですが、車道に関する騒音軽減・安全性・プライバシーが確保される利点があります。

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鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円

鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円

鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円


交　通 JR日豊本線 帖佐駅まで徒歩12分
土地面積 1,266.78ｍ2／383.2坪
延床面積 居宅：125.97ｍ2　共同住宅：303.44�u　貸家：62.92�u
間取り 居宅：4DK(和8、和6×3、DK6)　共同住宅：2DK×8部屋(和6×2、DK5.9)　貸家：調査中

物件種目 中古一戸建・売アパート
所在地 鹿児島県姶良市東餅田1343番地1
地目 宅地・雑種地 

駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 

用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

建物構造 

居宅：木造セメント瓦葺平屋建　
共同住宅：木造セメント瓦葺2階建
貸家：木造セメント瓦葺平屋建

建築年月 居宅：昭和52年1月新築
（昭和54年1月増築）
共同住宅：昭和55年5月新築
貸家：昭和54年1月新築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅公道に間口25.2m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況

居宅：空　共同住宅：賃貸中
貸家：賃貸中

取引態様 仲介 　 　
備考 　ＪＲ帖佐駅まで、直線距離で200m程の距離にある住宅地に位置し、隣地は保育園になっています。

・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地（通路）・宅地・宅地
・建物は、接道側から居宅・共同住宅・貸家
・2019年6月現在、共同住宅に1世帯・貸家に1世帯の賃借人が居住中
（共同住宅賃料・・・31,000円、貸家賃料・・・33,000円）
・共同住宅は、大規模な補修工事又は解体が必要
・居宅部分には車庫有り・キッチンなし
・貸家部分は居住中の為、調査中。
・面積はすべて登記簿による。

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（「三伸ホーム」佐田）


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TEL　[phone]　FAX　[phone] （公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島市平川町【売家】ＪＲ五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,500万円※値下げしました。

鹿児島市平川町【売家】ＪＲ五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,500万円※値下げしました。

鹿児島市平川町【売家】ＪＲ五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,500万円
※値下げしました。建物解体渡しもご相談ください。


交　通 JR指宿枕崎線 五位野駅まで徒歩4分
土地面積 377.68ｍ2／114.28坪
間取り 5DK(和10、和6×2、和4.5×2、DK6)
延床面積 73.1ｍ2(登記簿上)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市平川町1108番地1
地目 宅地・雑種地・畑 駐車場 有／1台

都市計画 市街化調整区域
用途地域 なし
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建（登記簿上）
建築年月 昭和44年8月5日築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 西側5.6m幅公道に間口約13m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、駐車場
システムバス、追い焚き、洗濯機パン、ウォシュレット、縁側
引渡時期 相談
現況 空
取引態様 仲介
　 　
備考 　本物件は、平川動物園から北へ1km程に位置し、JR五位野駅から徒歩4分の距離にあります。
・ＪＲの線路沿いで、線路からの高さが数メートルある高台になっています。
・高台なので眺望を遮る建物もなく、桜島が良く見えます。
・桜島が良く見えますが距離がある為、市街地と比較して降灰の少ない地域です。
・建物は増改築されており、登記簿面積と実際の面積は異なります。

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】築16年木造2階建4LDK1,400万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】築16年木造2階建4LDK1,400万円

交　通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩1分
土地面積 246.77ｍ2／74.64坪
間取り 4LDK(和9、洋9、洋6、洋4.5×2、DK15)
延床面積 123.94ｍ2／37.49坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡三丁目20番10号（3966番地113）
地目 宅地 駐車場 有／2台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成15年12月12日築

接道幅等 北北西側約8m幅公道に間口14.5m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパンガス（地下配管）、TVアンテナ、
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、オートバス、追い焚き、浴室乾燥、
タンクレストイレ、トイレ2ヶ所、ウォシュレット、給湯器、床下収納、靴箱、
ロフト、シャッター雨戸、駐車場2台、カーポート、テラス、24時間換気

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 　 仲介　
備考 　鹿児島市北部に位置する牟礼岡団地の売家です。

・全体的に良好な状態
・1階の和室9帖は4.5帖ずつに分けることができます
・2階の洋室4.5帖×2は現在繋がっており、洋室9帖になっています
・間取りが4LDK〜6LDKまでカスタマイズできます
・2階洋室6帖部分のCLの上がロフトになっています
・駐車場は並列2台、カーポート1台分あり

・牟礼岡小学校まで徒歩12分（900m）
・むれが岡保育園まで徒歩13分（1,000m）
・吉田南中学校まで車で13分（6.6km）スクールバス有
・牟礼岡簡易郵便局まで徒歩5分（400m）
・アイショップくぼざきまで徒歩7分（500m）

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