2010年12月18日

霧島市隼人町住吉【売賃収物件】2棟一括価格1,380万円


霧島市隼人町住吉【売賃収物件】2棟一括価格1,380万円

交 通 ソニー国分前バス停まで徒歩10分 土地面積 430.12m2/(130.11坪)
間取り A棟:2K(和6×2、K2)×2(上下割)延床面積 A棟:69.16m2/(20.92坪)
B棟:3K(和6×3、K3 ) B棟:49.68m2/(15.02坪)計:118.84m2/(35.94坪)

物件種目 売亜アパート・売家(貸家) 所在地 鹿児島県霧島市隼人町住吉426-1、-3
階建 A棟:2階建、B棟:平屋建 駐車場 有り 計6台可
土地権利種類 所有権 物構造 A棟:木造セメント瓦葺2階建
B棟:木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 A棟:昭和56年12月
B棟:昭和57年2月 建蔽率 60% 容積率 160%
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第1種住居地域 リフォーム 平成20年1月内外装塗装
接道幅等 西側4m公道に間口4m接する
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 賃貸中(A棟1F現在空室) 取引態様 仲介 前一    
備考 本物件はオーナーチェンジの収益物件ですが、A棟一階を自宅の住まいとして、2軒分の家賃収入合計6.5万円を毎月受け取るのも良さそうです。
現在家賃収入:A棟2F=2.5万円、A棟1F=3万円(予定)、B棟=4万円
満室時賃収合計(予定)=9.5万円/月 満室時年間賃収(予定)=114万円/年
※満室時(予定)利回り=8.2%/年率

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posted by さだひろし at 18:05| 鹿児島 ☀| Comment(0) | 賃収事業用売り物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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