2020年09月28日

南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円

南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円
南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円

交 通 南種子Aコープ前バス停まで徒歩分
土地面積 479.90m2/145.16坪
間取り 木造平家建物2棟 延床面積 調査中

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字橋口3020番1、他3筆
地目 宅地 駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和28年・昭和40年築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側約10m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中
取引態様  仲介 
備考
 南種子町の中心地に位置する、住宅が集まった地域の売物件です。

・土地は4筆に分かれており、建物2棟付
・道路側の建物(建物A)は平成27年に改装済み
・奥側の建物(建物B)は未登記
・Aコープ(スーパー)まで100m、ファミリーマートまで750m

2020年8月現在、奥側の建物は賃貸中、道路側の建物を賃貸募集中のオーナーチェンジ物件です。
・建物A賃料・・・45,000円/月・募集中→南種子町賃貸情報http://www.town.minamitane.kagoshima.jp/industry/etc/akiya_bank/akiya_20.html
・建物B賃料・・・40,000円/月・居住中
・満室時表面利回り…9.6%(年間)

築年数・賃料・物件価格等を総合的に評価すると、完全に収益物件として見るよりも、将来当地域にて建築したい・いずれ住む為の土地を抑えておきたい、または小規模店舗付き住宅用地を探している、といった方に向いている物件だと思います。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
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鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円
鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

画像
交通  JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩18分
土地面積  330.50m2/99.97坪
間取り  3LDK+広縁(和6、洋7.5×2、LDK14.5、2階OS7.8)
延床面積  148.90m2/45.04坪

物件種目  中古一戸建住宅
所在地  鹿児島県指宿市東方592番48
地目  宅地   駐車場  なし

都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構造  木造スレート葺2階建   建築年月 平成11年6月築

私道持分  なし   国土法届 不要
接道幅等  西側6m幅、南側6m幅公道に間口約26m接す
設備   側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉(5,000円〜/月)、囲炉裏、
電気温水器、システムキッチン、洗面台、トイレ、クローゼット、ウッドデッキ
引渡時期  相談   現況 居住中
取引態様  専任媒介  
 
備考  およそ1300年前に建立された、由緒正しき揖宿神社の500m程南に位置する温泉団地「ゆのさと台」から、非常に珍しい大きな丸太のログハウス住宅です。
市街地からやや離れた団地の端にあり、近隣の住宅とも距離があり人口密度も低いため、今後の社会に適したソーシャルディスタンス住宅家といえます。

・市街地より高台の別荘団地(標高30m程)
・LDK中央部にテーブル型の囲炉裏あり
・地元指宿の老舗企業、迫田建設(株)による施工(製作工程PDF)
・指宿市による移住、定住促進事業あり(助成金等各種制度まとめ)
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

駐車場がないので、新設する必要があります。

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指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円

指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円

指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円
指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円

画像
交 通 南中前バス停まで徒歩9分
土地面積 412.34m2/124.73坪
間取り 4SLDK(和7.5、6、洋6、S3.5、LDK17)
延床面積 131.32m2/39.72坪 車庫:32.25m2(2台)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市十二町2434番地4
地目 宅地 駐車場 有/計4台(車庫2台)

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構造 居宅:木造セメント瓦葺2階建
車庫:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 建築年月 平成6年5月7日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約5m、南東側約4m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様  専任媒介  
備考
 JR指宿駅から西へ750m程、国道226号から300m程に位置する住宅街の一戸建てです。

・コンクリート車庫2台付(高さ235cm、幅250cm、奥行580cm、シャッターあり)
・玄関側スロープにも駐車可能
・外部収納あり(金属製物置、木造物置)
・6帖程の長いベランダ
・土地は道路から高くなっており、2階から指宿市街〜桜島・大隅半島を眺望可
 全体的に造りの良い家屋で、大事に住まわれており良好な状態が保たれています。
・麺屋二郎指宿駅前店、TAKETORAまで約1,000m

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鹿児島県薩摩川内市中郷町【売地】造成済B地71坪300万円

鹿児島県薩摩川内市中郷町【売地】造成済B地71坪300万円

薩摩川内市中郷町【売地】造成済A地122坪500万円・B地71坪300万円
鹿児島県薩摩川内市中郷町【売地】造成済 B地71坪300万円


交 通 消防署前バス停徒歩9分
価 格 B地 3,000,000
土地面積 B地 237m2/71.69坪

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県薩摩川内市5880-1、他3筆
地目 畑・雑種地
坪単価 B地4.18万円

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
私道持分 なし

接道幅等
B地=西側3m幅公道に約13.1m接す

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 原野
取引態様 媒介
権利の種類 所有権

備考  薩摩川内市街地の北部に位置し、自然の多い閑静な住宅地です。

北側のA地(約122坪)は、契約済みです。
B地(全部)ともには農地であり、農地以外の利用目的の場合は農地転用が必要となります(農地法5条申請)

      ●育英小学校まで徒歩15分(1.2km)
      ●コープ鹿児島まで車で7分(1.3km)
      ●川内駅まで車で15分(4.7km)

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