2020年09月29日

鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪435万円

鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪435万円

鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪435万円
鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪435万円


交通  ダイワ前バス停徒歩8分
所在地  西之表市西之表字赤坂
地 目  宅地    
地 積  226.68m2(68.57坪)〜319.61m2(96.66坪)
地 勢  高台のひな段
   
建ぺい率・容積率 70% ・400%
都市計画   区域内・非線引区域
用途地域  無指定
権利形態  所有権
接道状況  6m市道に接す
分譲地名  赤坂ニュータウン

設備  市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

引渡時期  即
現況  空
取引態様  仲介・別れ

備考  坪単価:4〜5万円
コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!


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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円

鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円

指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円
鹿児島県指宿市東方【売地】温泉別荘住宅分譲地85坪ゆのさと台595万円


交通 指宿神社前バス停まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
土地面積   281.00m2/(85.0坪) 坪単価 7万円

物件種目  売買土地
所在地  鹿児島県指宿市東方592-46
権利の種類  所有権

地目  宅地
都市計画  区域内・非線引き
用途地域  無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届  不要
   
接道幅等  南西側6m公道に間口約18m接する
接道種別  公道 
接道接面  約18m 
接道状況  平坦
建築条件  無し
 
設備  側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期  即
現況  更地
取引態様  一般媒介
   
備考  坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円2分割可

鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円2分割可

霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円2分割可
鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地428坪890万円2分割可


交通  関平鉱泉バス停より徒歩25分 空港より車で30分(20Km)
土地面積  1,418m2/(428坪) 坪単価 2.08万円

物件種目  売買土地
所在地  鹿児島県霧島市牧園町高千穂242番
権利の種類  所有権

地目  山林(原野)
都市計画  区域内・非線引き区域
用途地域  無指定地域
建蔽率 70%(自主規制30%)容積率 400%(60%)
国土法届 不 要    

接道幅等  南側5.5m私道に間口約48m・西側5.5m私道に間口約39m接する角地
接道種別  私道  
接道状況  ひな段角地 
建築条件  無し
 
設備  側溝、上水道、温泉、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期  即
現況  更地(山林)
取引態様  一般媒介
   
備考  高千穂自然郷の高台南向きの土地で、薩摩半島や錦江湾が遠望できる場所です。近隣は、森に囲まれた戸建ての別荘が立ち並んでいます。
(土地代金に温泉権利金が含まれますが、建物を建てる時に水道負担金20万円と、温泉を引く場合には温泉負担金80万円が必要になります。更地で所有の場合でも、土地の管理費用として、年間¥18,554円が必要です。)

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2020年09月28日

南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円

南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円
南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円

交 通 南種子Aコープ前バス停まで徒歩分
土地面積 479.90m2/145.16坪
間取り 木造平家建物2棟 延床面積 調査中

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字橋口3020番1、他3筆
地目 宅地 駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和28年・昭和40年築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側約10m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中
取引態様  仲介 
備考
 南種子町の中心地に位置する、住宅が集まった地域の売物件です。

・土地は4筆に分かれており、建物2棟付
・道路側の建物(建物A)は平成27年に改装済み
・奥側の建物(建物B)は未登記
・Aコープ(スーパー)まで100m、ファミリーマートまで750m

2020年8月現在、奥側の建物は賃貸中、道路側の建物を賃貸募集中のオーナーチェンジ物件です。
・建物A賃料・・・45,000円/月・募集中→南種子町賃貸情報http://www.town.minamitane.kagoshima.jp/industry/etc/akiya_bank/akiya_20.html
・建物B賃料・・・40,000円/月・居住中
・満室時表面利回り…9.6%(年間)

築年数・賃料・物件価格等を総合的に評価すると、完全に収益物件として見るよりも、将来当地域にて建築したい・いずれ住む為の土地を抑えておきたい、または小規模店舗付き住宅用地を探している、といった方に向いている物件だと思います。

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南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円

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鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円
鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

画像
交通  JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩18分
土地面積  330.50m2/99.97坪
間取り  3LDK+広縁(和6、洋7.5×2、LDK14.5、2階OS7.8)
延床面積  148.90m2/45.04坪

物件種目  中古一戸建住宅
所在地  鹿児島県指宿市東方592番48
地目  宅地   駐車場  なし

都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構造  木造スレート葺2階建   建築年月 平成11年6月築

私道持分  なし   国土法届 不要
接道幅等  西側6m幅、南側6m幅公道に間口約26m接す
設備   側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉(5,000円〜/月)、囲炉裏、
電気温水器、システムキッチン、洗面台、トイレ、クローゼット、ウッドデッキ
引渡時期  相談   現況 居住中
取引態様  専任媒介  
 
備考  およそ1300年前に建立された、由緒正しき揖宿神社の500m程南に位置する温泉団地「ゆのさと台」から、非常に珍しい大きな丸太のログハウス住宅です。
市街地からやや離れた団地の端にあり、近隣の住宅とも距離があり人口密度も低いため、今後の社会に適したソーシャルディスタンス住宅家といえます。

・市街地より高台の別荘団地(標高30m程)
・LDK中央部にテーブル型の囲炉裏あり
・地元指宿の老舗企業、迫田建設(株)による施工(製作工程PDF)
・指宿市による移住、定住促進事業あり(助成金等各種制度まとめ)
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

駐車場がないので、新設する必要があります。

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指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円

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指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円

画像
交 通 南中前バス停まで徒歩9分
土地面積 412.34m2/124.73坪
間取り 4SLDK(和7.5、6、洋6、S3.5、LDK17)
延床面積 131.32m2/39.72坪 車庫:32.25m2(2台)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市十二町2434番地4
地目 宅地 駐車場 有/計4台(車庫2台)

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構造 居宅:木造セメント瓦葺2階建
車庫:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 建築年月 平成6年5月7日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約5m、南東側約4m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様  専任媒介  
備考
 JR指宿駅から西へ750m程、国道226号から300m程に位置する住宅街の一戸建てです。

・コンクリート車庫2台付(高さ235cm、幅250cm、奥行580cm、シャッターあり)
・玄関側スロープにも駐車可能
・外部収納あり(金属製物置、木造物置)
・6帖程の長いベランダ
・土地は道路から高くなっており、2階から指宿市街〜桜島・大隅半島を眺望可
 全体的に造りの良い家屋で、大事に住まわれており良好な状態が保たれています。
・麺屋二郎指宿駅前店、TAKETORAまで約1,000m

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鹿児島県薩摩川内市中郷町【売地】造成済B地71坪300万円

鹿児島県薩摩川内市中郷町【売地】造成済B地71坪300万円

薩摩川内市中郷町【売地】造成済A地122坪500万円・B地71坪300万円
鹿児島県薩摩川内市中郷町【売地】造成済 B地71坪300万円


交 通 消防署前バス停徒歩9分
価 格 B地 3,000,000
土地面積 B地 237m2/71.69坪

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県薩摩川内市5880-1、他3筆
地目 畑・雑種地
坪単価 B地4.18万円

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
私道持分 なし

接道幅等
B地=西側3m幅公道に約13.1m接す

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 原野
取引態様 媒介
権利の種類 所有権

備考  薩摩川内市街地の北部に位置し、自然の多い閑静な住宅地です。

北側のA地(約122坪)は、契約済みです。
B地(全部)ともには農地であり、農地以外の利用目的の場合は農地転用が必要となります(農地法5条申請)

      ●育英小学校まで徒歩15分(1.2km)
      ●コープ鹿児島まで車で7分(1.3km)
      ●川内駅まで車で15分(4.7km)

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2020年09月27日

鹿児島市牟礼岡1丁目【棟割貸家】木造2階建3LDK駐車場2台付5.0万円

鹿児島市牟礼岡1丁目【棟割貸家】木造2階建3LDK駐車場2台付5.0万円
鹿児島市牟礼岡1丁目【棟割貸家】木造2階建3LDK駐車場2台付5.0万円

画像
交 通 宮之浦団地中央バス停まで徒歩1分
敷金/礼金 2ヵ月/なし
間取/面積 3LDK/約100m2(約30坪) 管理費等 込/月

物件種目 貸戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目21-10
間取り 3LDK(和6、洋6×2、LDK17)

敷金 2ヵ月 礼金 なし
管理費 込/月 保険料 8,000円/年
保証会社 必須 専有面積 約100m2

建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成元年6月築
所在階 2階建 駐車場 有/縦列2台
引渡時期 即 現況 空

取引態様 仲介 契約期間 1年〜
設備 キッチン、トイレ、バス、シャワー、2階ホールワークスペース、小屋裏収納、駐車場
注意事項 ※ペット不可

備考
 標高の高い牟礼岡団地の中心・頂上に位置する棟割戸建住宅です。
全体的に手入れされており、築年数を感じさせない綺麗な状態を保っています。

・令和2年7月改装・補修済
・洗濯物干し等に便利な、南向きの広いバルコニー(屋根あり)

●牟礼岡簡易郵便局まで120m
●むれが岡保育園・牟礼岡小学校まで600m
●アイショップくぼざきまで210m

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鹿児島市牟礼岡1丁目【棟割貸家】木造2階建3LDK駐車場2台付5.0万円

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TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
ラベル:鹿児島 二階建
posted by さだひろし at 13:56| 鹿児島 🌁| 貸家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地86坪即建築可602万円

鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地86坪即建築可602万円

指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地86坪即建築可602万円
鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地86坪即建築可602万円


交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
土地面積 284.92m2/(86.1坪) 坪単価 7万円

物件種目 売買土地 (ゆのさと台)
所在地 鹿児島県指宿市東方592-18
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要
   
接道幅等 東北側6m公道に間口約16m接する
接道種別 公道 
接道接面 約16m 
接道状況 平坦(道路側に蓋なし側溝)
建築条件 無し 

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介  
 
備考
坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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2020年09月26日

鹿児島市喜入町【売家】木造2階建6DK別棟倉庫付390万円

鹿児島市喜入町【売家】木造2階建6DK別棟倉庫付390万円
鹿児島市喜入町【売家】木造2階建6DK別棟倉庫付390万円


画像
交 通 JR喜入駅まで徒歩13分
土地面積 391.31m2/118.37坪
間取り 6DK
(和4.5×3、和4、和3、洋6、DK7) 延床面積 138.18m2/41.79坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町2161番地
地目 宅地 駐車場 有/複数台
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造 木造瓦葺2階建 建築年月 築年月日不詳・昭和52年増築
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北西側3m幅公道に約18m、北東側2.5m道路に約24m接す(2項道路)
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、合併浄化槽、システムバス、倉庫(未登記)
引渡時期 即 現況 空
取引態様 専任媒介 
備考
 喜入石油基地から南へ1kmほどの距離に位置する、改装済み古民家です。

・洗面台、トイレ、浴室交換済、一部フローリング張替え済
・別棟の未登記倉庫あり(車庫にもなります)
・前面道路が狭い為、小さめの車がおすすめ
・要セットバック

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posted by さだひろし at 15:16| 鹿児島 ☁| 田舎暮らし住宅 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする