2020年08月29日

鹿児島市本名町【売温泉】土地約約900坪建物2棟付2,900万円

鹿児島市本名町【売温泉】土地900坪建物2棟付2,900万円

鹿児島市本名町【売温泉】土地900坪建物2棟付2,900万円
画像
交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
土地面積 3,003.97m2/908.70坪
間取り 浴場・休憩所・事務所・キッチン 延床面積 本館166.88m2/50.48坪
別棟86.36m2/25.52坪
建物用途 温泉浴場・休憩所・民宿・炊事場・水工場

物件種目 売事業用・売温泉
所在地 鹿児島市本名町1748-25他10筆
地目 宅地 駐車場 有/複数台

都市計画 区域外 用途地域 なし
建蔽率  容積率 
建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 平成元年9月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側6m幅公道に間口約36m、東側4m共有私道に間口約30m接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介
   
備考  
 公衆温泉浴場として営業していた「みやぎ温泉」が、数年前に経営者が亡くなられて休業しましたが、資産整理の為に売却する事になりました。また、同敷地内で温泉水の製造販売をしていた、水工場の未登記建物(平成7年築、軽量鉄骨造二階建て倉庫)も付いています。

温泉浴場の本館建物は、浴場窓枠崩落・事務所天井崩落雨漏りをはじめ、相当荒廃していますので、大規模な補修か建て替えが必要です。
敷地は一部筆界未定が有りますが、境界はほぼ明確であり、車の通行や駐車などの敷地利用に於いて問題は有りません。

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空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
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2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。

防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。

立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。

自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。

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2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも!!

最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。

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【代表者写真】
(「三伸ホーム」佐田)


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