2019年11月06日

不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと
不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
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TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

ラベル:物件求む
posted by さだひろし at 16:14| 鹿児島 ☀| 物件求む! | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。

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鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円

※値下げしました。

交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分

土地面積 293.69m2/(88.84坪)
延床面積 約92.50m2/(約27.98坪)
間取り 5DK(和4.5×3、和5.7、和6、DK6)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
階建て 平屋建て
駐車場 なし  

地目 宅地
建蔽率 70% 容積率 400%
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント葺平屋建
建築年月 築年月不詳
接道幅等 西側2m幅公道に14.5m接す

設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介  
 
備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜4台の駐車スペースを確保できます。

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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日置市東市来町養母【建物付売地】土地7筆約2,174坪居宅納屋付390万円

日置市東市来町養母【建物付売地】土地7筆約2,174坪居宅納屋付390万円

日置市東市来町養母【建物付売地】土地7筆約2,174坪居宅納屋付390万円
日置市東市来町養母【建物付売地】土地7筆約2,174坪居宅納屋付390万円

画像
交 通 日置市コミュニティバス 徳重バス停まで徒歩7分
土地面積 7,187.17m2/約2,174坪
間取り 5DK+納屋・作業場・小屋
(和8、6、5、4.5、3、DK6) 延床面積 居宅約85m2/約25.7坪

物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県日置市東市来町養母5298番地
地目 宅地・畑・山林 駐車場 有/複数台

都市計画 区域外 用途地域 なし
建蔽率 容積率
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 築年月日不詳

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 約2〜3m幅公道に接す

設備 上水道、電気、プロパンガス、簡易水洗
引渡時期 相談 現況 空
取引態様 専任媒介
   
備考  鹿児島市と薩摩川内市の中間に位置する温泉場、東市来町湯田から東へ車で10分ほどの距離にある、高台の広大な物件です。

・宅地1筆(680.17m2)、山林2筆(2,859m2)、畑4筆(3,648m2)の計7筆
・居宅部分は数十年前に改装されているものの、相応の経年劣化あり
・2019年9月現在、居宅内にタンスや机等の家財あり
・納屋・作業場部分は、屋根に破損あり
・畑部分は現在耕作しておらず、畑として使用するためには全体的に刈込が必要
・北側の山林は大きな杉の木が立っており、東側の山林の大部分が斜面
・北西の1軒を除いて、隣接した住宅は無し
・都市計画区域外なので、用途地域の制限なし
・350mほど南を流れる江口川より、数十m高い丘の上

前面道路の交通量が極めて少なく、小高い丘の上でロケーションが良いので、静かに田舎暮らしをしたい方や、広い土地を造成して事業用建物を建てる、といった方に向いていると思います。

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posted by さだひろし at 08:24| 鹿児島 ☀| 古屋付売地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする