2019年07月22日

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造平屋建4LDK一部改装済1,100万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造平屋建4LDK一部改装済1,100万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造平屋建4LDK一部改装済1,100万円

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交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩5分
土地面積 282.43m2/85.43坪
間取り 4LDK(和6×2、洋8、洋6、DK10)
延床面積 86.95m2/26.30坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目16番19
地目 宅地 駐車場 有/2〜3台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成3年8月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側6m幅公道に間口10m、南側6m幅公道に間口13m接する角地
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス(地下配管)、駐車場2〜3台
システムバス、追い焚き、シャワー付洗面台、洗濯機パン、床下収納、屋外倉庫

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介
   
備考  牟礼岡団地において比較的希少な平屋建の売家です。
2017年10月にリフォーム歴有
・内装(クロス・フローリング等)、外壁屋根塗装、システムバス、洗面台
・和室の窓の外に濡れ縁あり(手すりのないウッドデッキ)
・駐車場は、縦列で普通車2〜3台程度
・玄関に網戸あり

高台で庭が広く、桜島を眺望でき、日当たり良好です。
障子・網戸・戸襖・その他軽微な補修、ハウスクリーニング等の手入れだけで十分な環境が整っています。お好みのキッチンへ入れ替え等を行うと、さらに見違える物件になると思います。

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2019年07月21日

鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平屋建4DK350万円

鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平屋建4DK350万円
鹿児島市桜島藤野町【売家】土地2筆約387坪木造平屋建4DK350万円


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交 通 海水浴場前バス停まで徒歩2分
土地面積 1280.73m2/387.42坪
間取り 4DK(和6×3、和4.5、DK6) 延床面積 87.88m2/26.58坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市桜島藤野町1446番地3
地目 宅地・畑 駐車場 有/3台程度可

都市計画 区域外 用途地域 指定なし
建蔽率 容積率
建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 昭和48年10月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 3.5〜8m幅公道に間口約140m接す

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、電気給湯器
引渡時期 相談 現況 空
取引態様 専任  

備考  本物件は桜島フェリーターミナルから車で8分程、桜島北部の桜島中学校から100mほど東に位置しています。
・土地は全方位接道しており、敷地を接する隣地なし
・家屋部分は、床部分を中心に相応の補修が必要
・南側農地(畑)562m2を含む

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2019年07月20日

鹿児島県鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可280 万円※値下しました!


鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可480万円※値下しました!
鹿児島県鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可280万円


ユーチューブ動画
https://youtu.be/n_SssxlbnD0

シータパノラマ画像
https://theta360.com/s/sGrfT3SfEC0QWtxcLzwBHk112

交 通 海水浴場前バス停まで徒歩1分
土地面積 617.91m2/(186.92坪) 坪単価 1.49万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市桜島藤野町1484-1
権利の種類 所有権
地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要    

接道幅等 南側12m幅県道に間口約30m・北側5.5m幅公道に間口約30m接する
接道種別 県道・市道 
接道接面 南30m・北30m 
接道状況 ほぼ平坦・両面接道 
建築条件 無し 

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
   
備考 土地は、旧西道海水浴場の目の前で、錦江湾が目の前に有り、対岸の竜ヶ水や牟礼岡の風車が眺望出来る、風光明日な場所です。県道に間口広く接していて、商業用地や別荘等の住宅地にも向いています。

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鹿児島市平川町【売家】JR五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,700万円

鹿児島市平川町【売家】JR五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,700万円
鹿児島市平川町【売家】JR五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,700万円


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交 通 JR指宿枕崎線 五位野駅まで徒歩4分
土地面積 377.68m2/114.28坪
間取り 5DK(和10、和6×2、和4.5×2、DK6)
延床面積 73.1m2(登記簿上)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市平川町1108番地1
地目 宅地・雑種地・畑 駐車場 有/1台

都市計画 市街化調整区域 用途地域 なし
建蔽率 50% 容積率 80%
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建(登記簿上) 建築年月 昭和44年8月5日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側5.6m幅公道に間口約13m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、駐車場
システムバス、追い焚き、洗濯機パン、ウォシュレット、縁側
引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介
   
備考  本物件は、平川動物園から北へ1km程に位置し、JR五位野駅から徒歩4分の距離にあります。
・JRの線路沿いで、線路からの高さが数メートルある高台になっています。
・高台なので眺望を遮る建物もなく、桜島が良く見えます。
・桜島が良く見えますが距離がある為、市街地と比較して降灰の少ない地域です。
・建物は増改築されており、登記簿面積と実際の面積は異なります。

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鹿児島市平川町【売家】JR五位野駅徒歩4分土地3筆約114坪木造5DK平屋建1,700万円

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2019年07月19日

鹿児島県姶良市西餅田【売家】軽量鉄骨造2階建広々間取3LDK960万円

鹿児島県姶良市西餅田【売家】木造2階建広々間取3LDK960万円
鹿児島県姶良市西餅田【売家】軽量鉄骨造2階建広々間取3LDK960万円


交 通 船津浄水場前バス停まで徒歩4分
土地面積 168.19m2/50.87坪
間取り 3LDK(和6、洋15、洋7.5、DK17)
延床面積 110.07m2/33.29坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県姶良市西餅田1777番地243
地目 宅地 駐車場 有/1.5台(普通1台・軽1台程度)

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
建物構造 軽量鉄骨亜鉛メッキ鋼板葺2階建 建築年月 平成9年6月28日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北西側6m幅公道に間口12.5m、南西側8m幅公道に間口13m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
食洗機、システムバス、シャワー、浴室天窓、トイレ2ヶ所

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 仲介    
備考  本物件は、姶良市街地の北端に位置する「みさと台団地」の角地にあります。
・積水ハウスの軽量鉄骨造
・姶良イオンタウンまで車で約5分
・九州自動車道桜島スマートI.C.まで車で約4分

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2019年07月18日

鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円

鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円

交 通 弓道場前バス停まで徒歩7分
土地面積 416m2/(125.84坪)

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡17964番
地目 畑
坪単価 2.38万円

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北東側2.5m幅公道に間口約20.5m接す

設備 上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 空
取引態様 仲介
権利の種類 所有権

備考  本物件は、知覧町平和公園から200m程の高台の平坦地に位置しています。

前面道路が2.5m程ですが、高低差のない整形地で間口も広いので、利用はしやすそうです。
地目は畑なので、農地法3条又は5条による手続きが必要です。

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2019年07月16日

鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円※値下げしました!

西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円
鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円

※値下げしました!
交 通 種子島中学校前バス停まで徒歩5分
土地面積 1415.18m2/(428.09坪)
延床面積 144.98m2/(43.86坪)
間取り 6DK(和室6部屋、広縁、DK約12帖)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2
階建て 平家
駐車場 有り 3台以上可 

地目 宅地・畑
建蔽率 60% 容積率 200%
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第1種住居地域
国土法届 不要

建物構造 木造スレート葺
建築年月 年月不詳築(築後100年位)
接道幅等 南東側5m幅公道と南西側4m幅公道に接す

設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介    

備考
西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18m2(331.90坪)、地目畑部分(五条申請必要)が318m2(96.19坪)です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
建物は、築後100年位経過している古屋ですが、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。

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不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと
不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

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2019年07月15日

鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目【貸家】木造2階建4DK+S眺望良4.5万円

鹿児島市牟礼岡1丁目【貸家】木造2階建4DK+S眺望良4.5万円
鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目【貸家】木造2階建4DK+S眺望良4.5万円

 
交 通 牟礼岡クリニック前バス停徒歩4分
賃 料 45,000円
敷金/礼金 2ヶ月/0ヶ月
管理費等 なし
間取/面積 4DK+S/ 92.28m2(27.91坪)
間取内訳 4DK(和8、和6、洋9、洋7.5、DK5.5、S6.8)

所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目38-8
物件名称 引地邸貸家
敷 金 2ヶ月
礼 金 なし
管理費等 なし

専有面積 92.28m2
保険料 8,000円/年
保証会社 必須
建物構造 軽量鉄骨造2階建て
駐車場1台有(車庫)
築年月 昭和57年10月15日築

引渡時期 即
現況 空
取引態様 一般媒介

注意事項 ※室内ペット不可

設 備 システムキッチン、3口コンロ、トイレ、ウォシュレット、
バス、シャワー、追い炊き、ウッドバルコニー、
備 考
牟礼岡の見晴らしの良い貸家です。前面は大きく開けており、鹿児島市街地や桜島や風車が一望できます。
洗面所や浴室が広く、ウッドバルコニーも広々としています。
※近隣に駐車場1台3000円/月で借りれます。

●牟礼岡小学校まで徒歩12分(950m)
●むれが岡保育園まで徒歩13分(1,000m)
●牟礼岡簡易郵便局まで徒歩7分(500m)
●アイショップくぼざきまで徒歩7分(550m)

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
posted by さだひろし at 09:45| 鹿児島 🌁| 居住用賃貸物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年07月14日

鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円

鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円
鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円


画像
交 通 JR日豊本線 帖佐駅まで徒歩12分
土地面積 1,266.78m2/383.2坪
延床面積 居宅:125.97m2 共同住宅:303.44u 貸家:62.92u
間取り 居宅:4DK(和8、和6×3、DK6) 共同住宅:2DK×8部屋(和6×2、DK5.9) 貸家:調査中

物件種目 中古一戸建・売アパート
所在地 鹿児島県姶良市東餅田1343番地1
地目 宅地・雑種地 
駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%

建物構造 
居宅:木造セメント瓦葺平屋建 
共同住宅:木造セメント瓦葺2階建
貸家:木造セメント瓦葺平屋建

建築年月 居宅:昭和52年1月新築
(昭和54年1月増築)
共同住宅:昭和55年5月新築
貸家:昭和54年1月新築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅公道に間口25.2m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況

居宅:空 共同住宅:賃貸中
貸家:賃貸中

取引態様 仲介    
備考  JR帖佐駅まで、直線距離で200m程の距離にある住宅地に位置し、隣地は保育園になっています。

・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地(通路)・宅地・宅地
・建物は、接道側から居宅・共同住宅・貸家
・2019年6月現在、共同住宅に1世帯・貸家に1世帯の賃借人が居住中
(共同住宅賃料・・・31,000円、貸家賃料・・・33,000円)
・共同住宅は、大規模な補修工事又は解体が必要
・居宅部分には車庫有り・キッチンなし
・貸家部分は居住中の為、調査中。
・面積はすべて登記簿による。

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