2019年04月05日

種子島の思い出 【ドローン撮影】-Tanegashima from Japan-



久しぶりに帰った祖父母の家で、子供の頃の思い出を巡って撮影しました。
二年前の取材動画ですが、種子島の素晴らしい自然と風土はいつ見に行っても、変わらない魅力があります。
もしよかったら、移住や旅行や見学などで、是非種子島にお越しください。

今は、ドローンによる空撮を三伸ホームの不動産物件紹介に活用しています。
ドローン特集 http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-drn.html


BGM:WaterTower/佐田宗義 sadashugi http://kiki-web.com/

撮影機材:Phantom3 Standard

撮影場所:能野(よきの)海岸/Yokino Beach
鉄浜(かねはま)海岸/Kanehama Beach
馬立(まだて)の岩屋/Madate Cave
中種子中央運動公園/Nakatane Central Park
油久(ゆく)神社/Yuku Shrine
広ヶ野/Hirokano

種子島の思い出 【ドローン撮影】-Tanegashima from Japan

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2019年04月04日

鹿児島県姶良郡湧水町【売地】約173坪280万円

見取り図
鹿児島県姶良郡湧水町【売地】約173坪280万円

交 通 JR肥薩線・吉都線 吉松駅まで徒歩13分
価 格 2,800,000 円
土地面積 573m2/173.33坪

物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県姶良郡湧水町川西字今園674番1
地目 田
坪単価 1.61万円/坪
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
接道幅等 北東側5〜8.5m公道に間口約25m接する

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 構造物有り
取引態様 専任
権利の種類 所有権

備考 鹿児島県と宮崎県の県境に近い,、自然豊かな湧水町・吉松駅徒歩圏の売地です。

・地目が田なので、農地法許可申請が必要
・現在、倉庫や骨組み等の構造物有り
・近隣に売り物件が少なく、希少性あり

地目は田ですが、現況は田ではないので農地法の許可を受ければ、新築用地や資材置き場として使用できます。

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posted by さだひろし at 17:14| 鹿児島 ☁| 売地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造4LDK改装済美邸1,080万円※値下げしました。

鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造4LDK改装済美邸1,080万円※値下げしました。
鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造4LDK改装済美邸1,080万円

※※値下げしました。

画像
交 通 牟礼岡2丁目バス停まで徒歩1分
土地面積 271.97m2/(82.27坪)
延床面積 120.12m2/(36.34坪)
間取り 4LDK(1F:洋10、LDK18 2F:洋6.5、洋4.5×2 )

物件種目  中古一戸建住宅
所在地  鹿児島市牟礼岡1丁目9-1
階建て  2階建
駐車場  有り 3台可  
建蔽率  50% 容積率 80%
国土法届  不要
地目  宅地

都市計画  区域内・非線引き区域
用途地域  第2種中高層住居専用地域
建物構造  木造スレート葺
建築年月  平成7年11月築
(平成19年12月増築全面リフォーム)
(平成28年5月内外装全面リフォーム)
接道幅等  東側10m幅公道と北側6m幅公道に接する角地
設備  側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、RC造電動シャッター付車庫、小屋、ウッドデッキ、テラス等

引渡時期  即
現況  空
取引態様  仲介
   
備考  電動シャッター付で鉄筋コンクリートの車庫や、玄関門扉と敷地を取り囲むしっかりとしたブロック塀が完備されて、セキュリティーに配慮された家です。また、庭にはペット用の浴槽も有り、小屋やテラスとウッドデッキが配備されていて、大型犬との同居にも対応できる作りです。
建物は平成7年築の建物ですが、平成19年に増改築しており程度も内外装とも程度良好です。そして平成28年5月、屋根塗装と内装クロスやキッチン流し台交換や、設備のメンテナンスなどのリフォーム工事を行いますので、大変程度の良い状態で引き渡し出来ます。

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2019年04月03日

鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地61坪即築可桜島眺望良306万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地61坪即築可桜島眺望良306万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地61坪即築可桜島眺望良306万円


交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩3分

土地面積 202.33m2/(61.20坪) 坪単価 5万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目17-17 ⇒ 牟礼岡団地のご紹介
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要  
 
接道幅等 北北西側6m公道に間口約12m接する
接道種別 公道 
接道接面 12.16m 
接道状況 ほぼ平坦 
建築条件 無し
 
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
   
備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。東南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。※左隣も61.54坪の売地です。

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2019年04月01日

空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?

空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?
空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?


困った時は住まいのプロデューサー三伸ホームにご相談を!
https://itp.ne.jp/info/464122842500000899/

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。

防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。

立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。

自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。

ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!

メールでお問い合わせ頂くか直接お電話ください。
TEL 099-246-0050
携帯 090-3013-4522
FAX 099-246-0051
MAIL info@sanshin-home.jp

ホームページはこちらから! ⇒http://sanshin-home.jp/

鹿児島の不動産相続おまかせください!
相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です!

相続した不動産をかしこく売却してみませんか?
両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう!

2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも!!

最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。

放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。

鹿児島の空き家対策おまかせください!

【代表者写真】
(「三伸ホーム」佐田)


三伸ホームのご紹介!


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TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
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