2018年12月07日

鹿児島市紫原1丁目【売家】木造2階建6LDK改装増築有2,800万円


鹿児島市紫原1丁目【売家】木造2階建6LDK改装増築有2,800万円

交 通 志学館前バス停まで徒歩1分
価 格 28,000,000 円
土地面積 238.57m2/72.16坪
延床面積 125.44m2/37.94坪
間取り 6LDK(和6×2、洋7.5・7・6・4.5、LDK15)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市紫原一丁目49番17号
駐車場 有/2台

地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率60% 容積率200%
建物構造 木造瓦葺2階建
建築年月 S32年不詳月築・S55年10月増築
接道幅等 南東側4.5m幅公道に間口14.8m接す

設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス、給湯器、システムキッチン
食洗機、バリアフリー浴室、ウォシュレット、洗濯機パン、シャワー付洗面台
エアコン、TVアンテナ、カーテンレール、駐車場2台、カーポート

引渡時期 相談
現況 居住中
取引態 様専任
 
備考 南鹿児島駅から徒歩9分程度、紫原団地の売家です。

築61年の木造住宅ですが、増築・改築を繰り返しており、建築時の原形(内部)はほぼ残っていません。
システムキッチンや洗面台等の設備が交換されており、フローリングのLDKも広々としています。
玄関・トイレ・洗面台・浴室が各2ヶ所有り、二世帯住宅にも向いています。

オプシアミスミやスクエアモールといった産業道路沿い商業地まで車で7分程の立地です。



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TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
ラベル:鹿児島 木造
posted by さだひろし at 17:23| 鹿児島 ☁| 中古売家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

鹿児島市清和1丁目【売家】木造3LDK約22坪530万円


鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪530万円

交 通 新入バス停まで徒歩7分
価 格 5,300,000 円
土地面積 128.43m2/38.85坪
延床面積 72.86m2/22.04坪
間取り 3LDK(和8、6×2、DK11.2)+倉庫 

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市清和一丁目 8番14号(2844番地8)
地目 宅地
駐車場 有/3台程度

都市計画 区域内・市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50%容積率80%
建物構造 木造セメント瓦葺2階建
建築年月 昭和53年10月10日築
私道持分 有(持分9分の1) 
接道幅等 4.04m幅私道(開発道路)に間口2.03m接す

設備
側溝、上水道、単独浄化槽、電気、プロパンガス

引渡時期 即
現況 空
取引態様 専任
  
備考 
本物件は谷山I.C.から車で15分程、谷山駅まで車で9分程の住宅地にあります。

■土地は2筆に分かれており、開発道路(第42条1項2号道路)に2m以上接道しており、持分もあります。
排水は側溝と単独浄化槽ですが、前面道路の下水に接続することもできます。

■建物は要補修個所はありますが清潔に保たれており、リフォーム向きの物件だと思います。キッチンの勝手口外に倉庫(4帖半程度)があります。

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posted by さだひろし at 16:54| 鹿児島 ☁| 中古売家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

鹿児島県霧島市隼人町【売地】転用許可済農地約114坪100万円

鹿児島県霧島市隼人町【売地】転用許可済農地約114坪100万円
鹿児島県霧島市隼人町【売地】転用許可済農地約114坪100万円

交 通 JR隼人駅まで徒歩6分
土地面積 379m2/114.65坪
物件種目 売買土地

所在地(地番) 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目 8-20(28番18、24)
地目 畑 坪単価 0.877万円/坪
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域

建蔽率 60% 容積率 200%
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 ※接道なし

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 原野
取引態様 仲介 権利の種類 所有権

備考  本物件は、JR隼人駅から程近い空地です。
地目・畑の2筆ですが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更することも可能です。
現時点では接道していませんが、土地沿いの小川(川幅2〜3m程度)に橋を架けることで接道できます。(自治体との協議申請必要)

隣地売家部分との一括売りも可能です。

※隣地売家・本物件一括売りの場合、800万円です。
分割売りの場合、隣地売家部分700万円・本物件100万円です。

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posted by さだひろし at 15:58| 鹿児島 ☁| 売地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

鹿児島県霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K800万円※大幅値下げ

霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K800万円
霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K 800万円


画像
交 通 JR隼人駅まで徒歩8分
土地面積 943.98m2/(285.55坪)
延床面積 84.68m2/(25.61坪)
間取り 4K(和6、和4.5×2、和3、K6)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目8-20
地目 宅地・畑 駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和31年以前
接道幅等 約3.5m幅公道に間口約6m接す

設備 側溝、簡易水洗、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現
況 居住・改装中
取引態様 仲介

 隼人駅周辺の住宅密集地域に属する木造平屋建です。
築年数は不明ですが、昭和31年に増築した経緯があります(同時期に木造平屋建物置を新築)

土地は4筆に分かれており、宅地である本宅部分と西側の農地2筆、北東側に細長い農地が1筆ありますが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更することも可能です。

付属建物である物置の横に駐車スペースがありますが、物置を解体すれば土地の奥まで車が入れるようになり、広い駐車スペースが確保できそうです。

※宅地部分700万円・農地部分100万円の分割売り可。

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ラベル:鹿児島 木造 平屋
posted by さだひろし at 11:21| 鹿児島 ☔| 田舎暮らし住宅 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする