鹿児島県鹿児島市東坂元【築浅売家】築2年駐車場3台4LDK2,200万円

鹿児島県鹿児島市東坂元【築浅売家】築2年駐車場3台4LDK2,200万円
交　通 辻ヶ丘団地中央バス停まで徒歩1分

土地面積 133.24ｍ2／40.30坪
延床面積 98.12ｍ2／29.68坪
間取り 4LDK(和4.5、洋7.5、洋4.5×2、LDK16)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市東坂元二丁目26番2-1号
地目 宅地
駐車場 有／3台

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建
建築年月 平成28年8月2日築
接道幅等 西側9m幅公道に間口7.7m接す

設備 側溝、上下水道、電気、対面システムキッチン、食洗機
IHコンロ、オートバス、シャワー付洗面台、ウォシュレット
リビング吹抜、シーリングファン、ウォークインクローゼット

引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 仲介
　 　
備考 　東坂元の高台平坦地にある築浅売家です。

売主の事情により売却することになりましたが、築2年という築浅物件ですので保存状況・各種設備・外構等ほぼ最新の物件です。
前面道路の幅員が広く、駐車場も3台分確保されているので、ストレスなく出入庫できます。
敷地はすべてコンクリートと砂利敷きで、草取りや立木剪定の手間がほとんどありません。また、植物や土が少ないことによって、虫が寄り付きにくい特徴があります。

室内はフローリング基調の暖かい造りで、吹抜けがあるLDKのカウンターキッチンには食洗機が付いています。2階洋室のWICは広くとられており、衣類等の保管や、趣味の部屋としても活用できそうです。

天文館・伊敷・吉野方面へアクセスの良い東坂元で、程度の良い中古物件購入や、新築をご検討されている方にも条件の良い物件だと思います。

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成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
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鹿児島県指宿市山川福元【売家】高台ＲＣ造2階建7DK680万円

鹿児島県指宿市山川福元【売家】高台ＲＣ造2階建7DK680万円

交　通 鹿児島交通　鳥越バス停まで徒歩2分
土地面積 362.19ｍ2/(109.56坪）
間取り 7DK(和6×4、洋10×2、7.5、DK8) 延床面積 175.70ｍ2/(53.14坪）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市山川福元544番地
地目 宅地
駐車場 有

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
建築年月 昭和50年12月21日

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側3m幅公道に間口22m接す

設備 上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、キッチン、バス、トイレ2ヶ所

引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介 　 　

備考 　本物件は山川漁港の南、海岸から200ｍ程の高台に位置するRC造の2階建てです。
前面道路は狭く行き止まりになっていますが、東側のブロック塀を解体すれば広い駐車スペースと転回スペースが設けられそうです。

一階北側の洋室は、もともと車庫として利用していたものに床を張って、部屋として利用しています。
見晴らしの良い高台で、住居や別荘としていかがでしょうか。

●山川小学校まで徒歩5分（290m）
●山川中学校まで車で6分（2.3km）
●山川高校まで車で9分（4.0km）

山川港は800年以上の歴史ある港で、薩摩藩の南の拠点とされてきました。特にカツオが特産品で、水産加工が盛んです。

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鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円

鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
交　通 弓道場前バス停まで徒歩7分
土地面積 416ｍ2/(125.84坪）

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡17964番
地目 畑
坪単価 2.38万円

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北東側2.5m幅公道に間口約20.5m接す

設備 上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 空
取引態様 仲介
権利の種類 所有権

備考 　本物件は、知覧町平和公園から200m程の高台の平坦地に位置しています。

前面道路が2.5m程ですが、高低差のない整形地で間口も広いので、利用はしやすそうです。
地目は畑なので、農地法3条又は5条による手続きが必要です。

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鹿児島市真砂町【貸事務所】鉄骨造３階建２階部分約１４,５坪家賃 ６５，０００円

鹿児島市真砂町【貸事務所】鉄骨造３階建２階部分約１４,５坪家賃 ６５，０００円

交　通 真砂保育園前バス停まで徒歩1分
賃　料 ６５，０００円 敷　金 ２ヶ月
間取り ２ルーム合計約４８�u（１４．５坪）

物件種目 貸事務所
所在地 鹿児島県鹿児島市真砂町30番地9
建物名 長井ビル

専有面積 60.40m2
建物構造 鉄骨造陸屋根３階建
３階建／２階部分
駐車場 無し
契約期間 1年（自動更新）
建築年月 昭和51年12月築

管理費 0 共益費 0
保険等 火災保険必要 更新料 無し
仲介料 １ヶ月分
設備 公営水道・水洗トイレ・九州電力

引渡時期 相談
現況 空
取引態様 仲介
　 　
備考 県庁をはじめとして、鴨池新町の公共機関が集まるオフィス街
に近い立地です。各種事業所やSOHOの拠点に如何でしょう。
駐車場は有りませんが、駐輪場が有ります。

鹿児島県庁まで200ｍ
鹿児島地方法務局まで100ｍ
鹿児島水道局まで50ｍ

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鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】ＣＢ造４ＤＫ+店舗（別棟2ＤＫ付）１，２８０万円

鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】ＣＢ造４ＤＫ+店舗（別棟2ＤＫ付）１，２８０万円
交　通 平山小前バス停まで徒歩６分
土地面積 739.67ｍ2/(223.75坪）
延床面積 151.64ｍ2/(45.87坪） と木造平屋建約45.12m2（13.65坪）
間取り ４ＤＫ+店舗（和6×3、洋5、ＤＫ7、店２4帖　） と、別棟２ＤＫ（和6、和4.5、ＤＫ7.5 )の離れ付

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町平山1-1
階建て 平家
駐車場 有り　３台以上可

地目 宅地
国土法届 不要
都市計画 区域外
用途地域 無し

建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建
建築年月 昭和60年12月（築29年）
接道幅等 東側12ｍ幅公道に約50ｍ接す

設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、

引渡時期 相談
現況 空　
取引態様 仲介（専任）
　 　
備考 南種子ロケットセンターの有る、種子島の南端に近い平山の県道沿いで、店舗付き住宅を預かりました。地域で優良な食料品・雑貨店で平成２６年末まで営業していましたが、転居・惜譲する事になりました。近年（平成２３年９月）に、母屋と別棟2ＤＫの建物内装全面リフォーム工事を行ってあり綺麗です。その時同時に、太陽光発電設備設置工事（容量5.5Ｋｗｈ）を行ってあり、売電収入も月額２.5〜３万円強／月は有ります。
別棟に木造平屋建約45.12m2（13.65坪）未登記築年月不詳の２ＤＫ住宅（和6、和4.5、ＤＫ7.5 )の程度良好で貸家（家賃３．５〜４万円／月）にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2（12.58坪）の未登記築年月不詳建物付。
※生業付（商店経営や民宿経営・賃貸収入など）での移住をご計画の方にお勧めの物件です。
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鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋６ＤＫ古民家庭広９８０万円※値下げしました！

鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋６ＤＫ古民家庭広９８０万円
※値下げしました！
交　通 種子島中学校前バス停まで徒歩５分
土地面積 1415.18ｍ2/(428.09坪）
延床面積 144.98ｍ2/(43.86坪）
間取り ６ＤＫ（和室６部屋、広縁、ＤＫ約１２帖）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2
階建て 平家
駐車場 有り　３台以上可　

地目 宅地・畑
建蔽率 60％ 容積率 200％
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第１種住居地域
国土法届 不要

建物構造 木造スレート葺
建築年月 年月不詳築（築後100年位）
接道幅等 南東側5ｍ幅公道と南西側4ｍ幅公道に接す

設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介 　 　

備考
西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18ｍ2（331.90坪）、地目畑部分（五条申請必要）が318ｍ2（96.19坪）です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
建物は、築後１００年位経過している古屋ですが、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。

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鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地４２８坪８９０万円2分割可

鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地４２８坪８９０万円2分割可
交　通 関平鉱泉バス停より徒歩25分　空港より車で30分（20Kｍ）
土地面積 1,418ｍ2/(428坪） 坪単価 2.08万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県霧島市牧園町高千穂242番
権利の種類 所有権

地目 山林（原野）
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％（自主規制30％）
容積率 700％（60％）
国土法届 不要 　 　

接道幅等 南側5.5ｍ私道に間口約48ｍ・西側5.5ｍ私道に間口約39ｍ接する角地
接道種別 私道 　
接道状況 ひな段角地　
建築条件 無し
　
設備 側溝、上水道、温泉、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即
現況 更地（山林）
取引態様 仲介
　 　
備考 高千穂自然郷の高台南向きの土地で、薩摩半島や錦江湾が遠望できる場所です。近隣は、森に囲まれた戸建ての別荘が立ち並んでいます。
（土地代金に温泉権利金が含まれますが、建物を建てる時に水道負担金20万円と、温泉を引く場合には温泉負担金80万円が必要になります。更地で所有の場合でも、土地の管理費用として、年間￥18,554円が必要です。）

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鹿児島市宮之浦町【売地】ほぼ山林約842坪180万円

鹿児島市宮之浦町【売地】ほぼ山林約842坪180万円

交　通 宮西中バス停まで徒歩10分
土地面積 2,784ｍ2/(842.16坪）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市宮之浦町2786番、2796番、2810番10
地目 畑 坪単価 2,137円/坪

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
私道持分 なし
国土法届 不要

接道幅等 北側4m幅公道に間口21m接す
設備 側溝、上水道、電気

引渡時期 即
現況 山林
取引態様 仲介 　
　
備考 　本物件は、薩摩吉田インターの北東500m程に位置した山あいの土地です。
地目は畑ですが現況はほぼ山林であり、宅地として使用する為には接道している2786番の造成と農地法5条申請が必要です。
2796番と2810番については、ほとんど山林状態です。

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鹿児島県西之表市西之表【売地】住宅地向山林約404坪300万円

鹿児島県西之表市西之表【売地】住宅地向山林約404坪300万円

交　通種子島高校前バス停まで徒歩7分
価　格3,000,000 円
土地面積1,336ｍ2／404.14坪

物件種目売買土地
所在地（地番）鹿児島県熊毛郡西之表市西之表8036番3
地目山林
坪単価0.742万円／坪
都市計画区域内・非線引き区域
用途地域無指定地域
建蔽率70％　容積率400％
接道幅等南側6〜12m幅公道に間口約34m、西側約10m幅公道に間口約28m接す

設備
側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期即
現況雑種地・山林
取引態様仲介
権利の種類所有権

備考　
種子島高校から500m程北側、西之表港から車で7分程の高台にある売地です。

敷地の奥側が斜面・山林状態であり、道路側の平坦な部分（約120坪程度）が宅地として有効な部分になります。市街地に程近い丘の上の新築住宅用地としていかがでしょうか。

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鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館付住宅】旅館備品･営業権込2,980万円（種子島の売民宿）

鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館付住宅】旅館備品･営業権込（種子島の売民宿）2,980万円
交　通 上中営業所バス停まで徒歩11分

土地面積 1077.47ｍ2／325.94坪
延床面積 旅館部分:169.67ｍ2／51.33坪
浴場部分:18.05�u／5.46坪
住宅部分:94.31m2／28.53坪

旅館:（和10･8･6、洋6×2、食堂12、厨房10）
浴場:（浴室×2、脱衣所×2）
住宅:3LDK（洋8･6･5.3、LDK22.5+グルニエ）

物件種目 売旅館付住宅

所在地（地番） 鹿児島県熊毛郡南種子町中之下1863番地49（1863番46、47、49）
地目 宅地
駐車場 有／複数台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％

建物構造 木造スレート葺平屋建
旅館:平成6年3月13日築
浴場：平成18年7月15日築
住宅：平成26年4月2日築

接道幅等 西側8m幅公道に間口約27m、北西側4m幅私道に間口約38.5m接す
私道持分 なし 国土法届 不要

設備 

側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス、ガス給湯器、灯油ボイラー、ウッドデッキ、エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、厨房設備（ピザ窯・電子レンジ・コンロ・鍋類・食器類等）、旅館備品（布団・枕・シーツ・テーブル・ソファ・照明・調度品等）、浴場、コンテナハウス、システムバス、シャワー付洗面台、ウォシュレット、カウンターキッチン、グルニエ（屋根裏）

引渡時期 2019年秋頃予定
現況 居住中・営業中
取引態様 専任 　 　

備考
　本物件は種子島の南端、宇宙センターまで10km程の距離に位置し（ロケット発射の際にはすぐに見ることができます）、南種子中心地から車で3分程の立地にある旅館付住宅です。
種子島民宿YuYu（友悠）として、12年前から営業されてきた関東出身のご夫妻が、高齢のご両親の元へ転居することになり惜譲・売却する運びとなりました。

土地は3筆に分かれており、西側1筆に住宅部分、中央と東側の2筆に旅館部分・付属建物（浴場）とコンテナハウスがあります。コンテナハウスは仮の住まいや民泊部屋等様々な用途に使用することができ、移動することもできます。

●平成30年10月現在、旅館業の傍ら食堂で手作りピザランチも営業しています。旅館部分は、営業権を含めた引き渡しなので、客室用の布団やシーツをはじめ、ご主人自ら宮崎県に出向いて仕入れてきた拘りのピザ窯等、設備や備品がすべて付いています。旅館・民宿を開業されたい方にとって、初期投資や追加投資を相当程度抑えられるので、事業計画が立てやすくなるメリットがあります。
開業を検討されている方は、見学がてら遊びに行ってみては如何でしょうか？⇒「種子島民宿YuYuのHP」
その他、平成18年に増築・リフォームがなされています。
⇒旅館部分の分割売買はこちら

●住宅の方は、平成26年に新築された3ＬＤＫの平屋建です。
全体的にウッド調の明るく開放的な造りで、旅館部分同様、南側に広いウッドデッキがあります。
LDK北側の梯子を登ればグルニエ（屋根裏部屋）になっており、物置や趣味の部屋として広い面積が利用できます。また、浄化槽等の住宅設備は、旅館部分とは完全に別になっています。
⇒住宅部分の分割売買はこちら

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