鹿児島・不動産ブログ（シーサー版）

鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良１８６坪住商可４８０万円
交　通 海水浴場前バス停まで徒歩1分
土地面積 617.91ｍ2/(186.92坪） 坪単価 2.67万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市桜島藤野町1484-1
権利の種類 所有権
地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 　 　

接道幅等 南側12ｍ幅県道に間口約30ｍ・北側5.5ｍ幅公道に間口約30ｍ接する
接道種別 県道・市道　
接道接面 南30ｍ・北30ｍ　
接道状況 ほぼ平坦・両面接道　
建築条件 無し　

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
　 　
備考 土地は、旧西道海水浴場の目の前で、錦江湾が目の前に有り、対岸の竜ヶ水や牟礼岡の風車が眺望出来る、風光明日な場所です。県道に間口広く接していて、商業用地や別荘等の住宅地にも向いています。

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仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（４)第４５９６号
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島市下荒田１丁目【貸事務所】ＲＣ４階建３Ｆ６０坪３２．４万円
※分割貸し出来ます！
所在地：鹿児島市下荒田１丁目２０−４
部屋番号： ３０１号室
交通：市電武之橋電停まで徒歩３分

物件概要：条件
・家賃：３２４，０００円（税込）
・敷金：６ヶ月（1,800,000）
・共益費：込み
・管理費：込み
・駐車場：専用2台、
　　他近隣に5台程相談可（1台8千円）
・仲介手数料：１ヶ月分

間取り：事務所37.13坪、事務室6.67坪、倉庫湯沸室脱衣浴室6.53坪、トイレ洗面1.74坪、ローカ7.13坪、ベランダ付
構造：ＲＣ造4階建3階部分　
専有面積：195.7m2（59.2坪）
築年月：平成8年8月築
設備：ユニットバス・シャワー・洗面台・男女トイレ・流し台・エアコン・エレベーター

現況：空き　　
引渡し：即
取引態様：(仲介)

○特記事項：ワンフロア―約60坪の貸事務所です。武之橋電停に程近い甲突川沿いの、緑地帯の前で雰囲気の良い場所です。すぐ隣は病院で、二階と４階は医療関係のオフィスとなっています。
屋上からは、桜島が眺望出来て風光明媚です。

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熊毛郡南種子町中之上【売店舗事務所】RC造121坪2,500万円
交　通 中平小前バス停まで徒歩1分
土地面積 831ｍ2/(251.37坪）
間取り K(和、洋、DK) 延床面積 401ｍ2/(121.30坪） （未登記部分24.75�u含む）

物件種目 店舗・事務所
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2240番地2
地目 宅地 駐車場 有/２０台程度可

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建て
（一部増築部分鉄骨造） 建築年月 平成9年11月築

私道持分 国土法届 不要
接道幅等 西側10m幅公道に間口約23.3m・北側5ｍ公道に間口約32ｍ接す

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介 　
　
備考 概要・周辺施設
宇宙ロケット基地の有る、南種子町の中心街の大通り沿いで、商業用物件が売りに出ました。
従来は書店と雑貨・軽食の店舗として繁盛していましたが、オーナーの都合で急遽閉店して売却する事になりました。同様の店舗や民宿等の宿泊施設や、各種大型事業の拠点事務所として如何でしょうか？。

建物は、丈夫な鉄筋コンクリート造の平屋ですが、住まい目的等の為の2階部分を増築できるように、6本の太い支柱を立ててあります。

●中平小学校まで徒歩2分（約100ｍ）
●ファミリーマート南種子店まで徒歩2分（約100ｍ）
●南種子町役場まで徒歩4分（約300ｍ）
●種屋久農業協同組合南種子支所まで徒歩2分（約150ｍ）

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熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】ＣＢ造４ＤＫ+店舗（別棟2ＤＫ付）１，２８０万円
交　通 平山小前バス停まで徒歩６分
土地面積 739.67ｍ2/(223.75坪）
延床面積 151.64ｍ2/(45.87坪） と木造平屋建約45.12m2（13.65坪）
間取り ４ＤＫ+店舗（和6×3、洋5、ＤＫ7、店２4帖　） と、別棟２ＤＫ（和6、和4.5、ＤＫ7.5 )の離れ付

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町1-1
階建て 平家
駐車場 有り　３台以上可

地目 宅地
国土法届 不要
都市計画 区域外
用途地域 無し

建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建
建築年月 昭和60年12月（築29年）
接道幅等 東側12ｍ幅公道に約50ｍ接す

設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、

引渡時期 相談
現況 空　
取引態様 仲介（専任）
　 　
備考 南種子ロケットセンターの有る、種子島の南端に近い平山の県道沿いで、店舗付き住宅を預かりました。地域で優良な食料品・雑貨店で平成２６年末まで営業していましたが、転居・惜譲する事になりました。近年（平成２３年９月）に、母屋と別棟2ＤＫの建物内装全面リフォーム工事を行ってあり綺麗です。その時同時に、太陽光発電設備設置工事（容量5.5Ｋｗｈ）を行ってあり、売電収入も月額２.5〜３万円強／月は有ります。
別棟に木造平屋建約45.12m2（13.65坪）未登記築年月不詳の２ＤＫ住宅（和6、和4.5、ＤＫ7.5 )の程度良好で貸家（家賃３．５〜４万円／月）にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2（12.58坪）の未登記築年月不詳建物付。
※生業付（商店経営や民宿経営・賃貸収入など）での移住をご計画の方にお勧めの物件です。
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霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地４２８坪８９０万円2分割可
交　通 関平鉱泉バス停より徒歩25分　空港より車で30分（20Kｍ）
土地面積 1,418ｍ2/(428坪） 坪単価 2.08万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県霧島市牧園町高千穂242番
権利の種類 所有権

地目 山林（原野）
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％（自主規制30％）
容積率 700％（60％）
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接道幅等 南側5.5ｍ私道に間口約48ｍ・西側5.5ｍ私道に間口約39ｍ接する角地
接道種別 私道 　
接道状況 ひな段角地　
建築条件 無し
　
設備 側溝、上水道、温泉、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即
現況 更地（山林）
取引態様 仲介
　 　
備考 高千穂自然郷の高台南向きの土地で、薩摩半島や錦江湾が遠望できる場所です。近隣は、森に囲まれた戸建ての別荘が立ち並んでいます。
（土地代金に温泉権利金が含まれますが、建物を建てる時に水道負担金20万円と、温泉を引く場合には温泉負担金80万円が必要になります。更地で所有の場合でも、土地の管理費用として、年間￥18,554円が必要です。）

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