鹿児島・不動産ブログ（シーサー版）

鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪450万円

交　通 新入バス停まで徒歩7分
価　格 4,500,000 円

鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平屋建4K380万円
交　通 河頭バス停まで徒歩7分
土地面積 1,169ｍ2/(353.62坪）
間取り 4K(和8、和6×2、和4.5、K4.5) 延床面積 約100ｍ2/(30.25坪）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市皆与志町1829
地目 原野・宅地
駐車場 有/2〜3台

都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 なし
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和20年不詳月（課税台帳より）

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南側3.5m幅私道に接す（持分なし）
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 空
取引態様 仲介 　 　

備考 　本物件は国道3号線の河頭交差点付近から、北に500m程の高台に位置し、周辺は小川や山林に囲まれた小さな集落に属しています。
隣地である山林の一部が、コンクリートで舗装された地域の道路として使われており、自動車でのアクセスは可能ですが、公道には接していません（市街化調整区域でもあり、原則として再建築不可）
離れの小屋と、母屋は未登記です。
母屋は昭和20年築で76.29m2（課税台帳より）ですが、増築や改装（時期不明）がなされており、現況ではおよそ100m2程あります。

池や畑や林があり、高台からの景色も良く、人通りも少ない田舎暮らし物件です。

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TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平屋・宅地114坪分割売A地480万円
土地面積 合計約　A地約378m2／約114坪
建物延床面積 約66.11ｍ2／約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目 宅地・山林・雑種地 坪単価 合計・・・A地・・・@4.2万円

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年1月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
設備 側溝、電気、プロパンガス

引渡時期 即 現況 建物有
取引態様 　 　
備考 　本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
�@移住者住宅取得補助金（50万円〜最大140万円まで）
�A浄化槽設置整備事業補助金（5〜10人槽・33万2千円〜54万8千円）
申請することにより、以上の補助金を受けることができます。（詳しくは上記リンク先を参照）

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鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目【貸事務所】ＲＣ４階建３Ｆ６０坪４０万円
※分割貸し出来ます！
所在地：鹿児島市下荒田１丁目２０−４
部屋番号： ３０１号室
交通：市電武之橋電停まで徒歩３分

物件概要：条件
・家賃：400,000円（税込）
　1、事務所37.13坪31万円と　2、事務室6.67坪10万円の分割貸しできます。
・敷金：６ヶ月（2,400,000）
・共益費：込み
・管理費：込み
・駐車場：専用2台、
　　他近隣に5台程相談可（1台8千円）
・仲介手数料：１ヶ月分

間取り：事務所37.13坪、事務室6.67坪、倉庫湯沸室脱衣浴室6.53坪、トイレ洗面1.74坪、ローカ7.13坪、ベランダ付
構造：ＲＣ造4階建3階部分　
専有面積：195.7m2（59.2坪）
築年月：平成8年8月築
設備：ユニットバス・シャワー・洗面台・男女トイレ・流し台・エアコン・エレベーター

現況：空き　　
引渡し：即
取引態様：(仲介)

○特記事項：ワンフロア―約60坪の貸事務所です。武之橋電停に程近い甲突川沿いの、緑地帯の前で雰囲気の良い場所です。すぐ隣は病院で、二階と４階は医療関係のオフィスとなっています。
屋上からは、桜島が眺望出来て風光明媚です。

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鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】住宅・事業用宅地約331坪1,100万円
交　通 牟礼ヶ岡二丁目バス停まで徒歩2分
土地面積 1,095.15ｍ2／331.28坪

物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目5- （3966番939）
地目 宅地 坪単価 3.32万円／坪

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 ・北東側6m幅公道に間口約30m
・東側6m幅公道に間口約31m
・南側6m幅公道に間口約30m

設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 更地
取引態様 仲介
権利の種類 所有権

備考 　鹿児島市北部、自然豊かな牟礼岡団地の広い宅地です。
・この地域の一般住宅用土地4〜5筆分の広い宅地
・北・東・南側の三面接道
・0〜3mの道路高低差有
・北側と東側に宅地建物無し

住宅をはじめ、事業所・事務所・アパート等の事業用地向き。

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