2016年08月28日

物件売却のご相談・情報提供・無料価格査定受け付中!

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 【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

※電話でのお問合せも受け付けています。  ⇒ TEL,099-246-0050(三伸ホーム佐田)
※FAXでのお問合せも受け付けています。  ⇒ FAX,099-246-0051(三伸ホームあて)

知っててお得!【不動産売却の流れ】について!

(物件売却に付いて)
不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
posted by さだひろし at 16:46| 鹿児島 ☁| Comment(0) | 物件求む! | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年08月27日

鹿児島市西俣町【売地】古民家風4DK平屋倉庫付500万円

鹿児島市西俣町【売地】古民家風4DK平屋倉庫付500万円
鹿児島市西俣町【売地】古民家風4DK平屋倉庫付500万円

交 通 西俣下バス停まで徒歩2分
土地面積 2,262.46m2/(684.39坪)
間取り 4DK(和室6×3、洋6、DK)
延床面積 約100m2/(約30坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島市西俣町88番地
階建て 平家建 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地・山林

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 築年月不詳(推定50年以上)
建築確認番号   接道幅等 東側3m幅公道に間口約28m接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、汲取りトイレ

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 周りは畑や田んぼ山林に囲まれた農村地帯で、菜園畑を作ったり、田舎暮らしのセカンドハウスなどに向いています。建物は相当に手入れが必要ですが、倉庫や農機具も揃っています。近くに借りて耕作できる田畑や山林も有ります。

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posted by さだひろし at 21:59| 鹿児島 ☁| Comment(0) | 古屋付売地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

指宿市東方ゆのさと台【売家】木造平屋1SLDK温泉付998万円

指宿市東方ゆのさと台【売家】木造平屋1SLDK温泉付998万円
指宿市東方ゆのさと台【売家】木造平屋1SLDK温泉付998万円

交 通 指宿神社前バス停徒歩7分
土地面積 249.49m2/(75.47坪)
間取り 1SLDK( 和8、S5、LDK16、浴3 )
延床面積 76.50m2/(23.14坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島県指宿市東方592-22
階建て 平家 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 平成12年7月(築16年)
建築確認番号   接道幅等 南側6m幅公道×西側6m幅公道に間口約31m接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 即 現況 別荘使用中
取引態様 仲介 温泉権利金
温泉使用料  別途50,000円(初回のみ)
4,500円+1人500/月

備考 指宿市の西側で少し高台に位置している、温泉団地「ゆのさと台」の小振りな温泉付き売り家です。岩風呂風な浴室と浴槽が広々で、見晴らし日当たり良好な南向き角地です。少人数世帯の住宅や、温泉付き別荘として良さそうです。
⇒ ゆのさと台温泉付き分譲地好評受付中!

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2016年08月25日

鹿屋市北田町(城山近)【売家】高台中庭付大4LDK平屋建1,380万円※再値下げ!

鹿屋市北田町(城山近)【売家】高台中庭付大4LDK平屋建1,480万円
鹿屋市北田町(城山近)【売家】高台中庭付大4LDK平屋建1,380万円

※再値下げ!
交 通 公園前バス停まで徒歩5分
土地面積 321.00m2/(97.10坪)
間取り 4LDK(和6×2、洋12、洋6、広縁3、LDK18 )
延床面積 141.18m2/(42.71坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿屋市北田町11099-4
階建て 平家 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建物構造 木鉄筋コンクリート造セメント瓦葺地下1階付き平屋建 建築年月 平成8年月築
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、電気給湯機、トイレ2ヶ所

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 鹿屋市北田町の城山公園入口に建つ、高台のな洋風平屋です。近隣は、図書館や文化会館等の公共施設や公園が集まっていて、街路や街並みが整備された高台の閑静な住宅地です。建物仕様は豪奢な作りで程度も良好です。平成27年4月タタ・ミ襖・障子張替、ハウスクリーニング・設備メンテナンス等行って有りますので、そのままで即入居出来ます。

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】平屋4K+S高台見晴良250万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】平屋4DK+S訳あり250万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】平屋4K+S高台見晴良250万円

交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩2分
土地面積 232.12m2/(70.22坪)
間取り 4K+S(和6×3、洋8、S3、K4 )
延床面積 93.00m2/(28.13坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目7−5
階建て 平家 駐車場 有り 1台可(堀車庫)
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成2年4月(築26年)
建築確認番号   接道幅等 東南側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空(多少訳あり)
取引態様 仲介
   
備考 高台の平屋住宅ですが、4年以上空き家に為っていて締め切っていたので、内部設備も内装もかなり傷んでいます。建物本体はしっかりしているので、全面改装を施せばまだ住めますし、桜島が眺望出来る見晴らしの良い立地です。右側隣接地も堀車庫1台付の売地で、別途¥100万円で同時購入出来ます。

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