鹿児島・不動産ブログ（シーサー版）

指宿市山川岡児ヶ水【売家】ＲＣ造６ＤＫ平屋東南向７００万円
※値下げしました。
交　通 西徳光バス停まで徒歩５分　フラワーパークまで200ｍ
土地面積 805.24ｍ2/(243.59坪）
間取り 6ＤＫ（和6×4、洋8、洋4、ＤＫ9、広縁 ）
延床面積 ＲＣ：105.22ｍ2（31.83坪） 木造：19.60ｍ2（5.93坪）
計：124.82ｍ2/(37.76坪）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水1320-3
階建て 平家建 駐車場 有り　３台以上可

私道持分 有り（共有持分） 私道面積 　
建蔽率 70％ 容積率 700％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域

建物構造 鉄筋コンクリ―ト造陸屋根平屋
木造スレート葺平屋建 建築年月 昭和48年11月築
建築確認番号 　 接道幅等 南東側10ｍ幅公道に接す

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 即 現況 空（家財撤去して引き渡し）
取引態様 仲介
　 　
備考 指宿フラワーパーク入口前の県道沿いの風光明日な場所に、綺麗な庭付きの一戸建てを預かりました。田舎暮らしの住宅や、別荘・民宿・田舎レストラン等に向いています。庭や建物は、築年数の割に手入程度が良く、住宅設備やフローリングはリフォーム済みですので、内装壁と外壁塗装と一部雨漏り補修をすれば入居出来ます。
（未登記のＲＣ造平屋車庫有り。）

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南九州市知覧町郡【売地】7ｍ公道沿間口広々２４６坪３８５万円
交　通 特攻観音入口バス停まで徒歩５分
土地面積 816ｍ2/(246.84坪） 坪単価 1.56万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡2586番5
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 山林

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 　 　

接道幅等 北西側7ｍ公道に間口約60ｍ・北東側3.5ｍ公道に間口約12ｍ接する角地
接道種別 市道・里道　 接道接面 72ｍ　
接道状況 ほぼ平坦　 建築条件 無し
　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即 現況 雑種地
取引態様 仲介 　 　

備考 知覧平和記念公園の東側の住宅地で、間口の広い売地です。田舎暮らしの住宅用地や、アパート用地に向いています。３〜４区画分譲の宅造用地にも良さそうです。

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鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】宅地６１坪即築可桜島眺望良３０６万円

交　通 宮之浦団地西バス停まで徒歩3分
土地面積 202.33ｍ2/(61.20坪） 坪単価 5万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市牟礼岡３丁目17-17　⇒　牟礼岡団地のご紹介
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％

国土法届 不要 　 　
接道幅等 北北西側6ｍ公道に間口約12ｍ接する
接道種別 公道　 接道接面 12.16ｍ　
接道状況 ほぼ平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 　 　
備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。東南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。※左隣も61.54坪の売地です。

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熊毛郡南種子町中之上【売地】平坦地倉庫付住宅向154坪２５０万円
※値下げしました！
交　通 大和ホテル前バス停まで徒歩2分
土地面積 511.99ｍ2/(154.88坪） 坪単価 1.61万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2115-1、-3、2114-4の3筆
私道面積 内63ｍ2 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 　 　
接道幅等 北側6ｍ公道に間口4ｍ接する
接道種別 　 接道接面 　
接道状況 　 建築条件 　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 未登記の木造倉庫付 取引態様 仲介 　 　
備考 土地は、綺麗に整地されていますので、即建築できます。侵入路部分面積（2114-4）を省いた（2115-1、と-3の合計）有効宅地面積は、448.99ｍ2（135.82坪）で、坪単価＠1.84万円です。

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熊毛郡中種子町野間【売地】整地済116坪平坦即建築可２６０万円
交　通 東中高入口バス停まで徒歩４分
土地面積 458ｍ2/(138.54坪）有効384ｍ2/（116坪）
坪単価 1.87万円（有効2.2万円）

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町野間3950-1、-3
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 雑種地・原野
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 　 　

接道幅等 西側8ｍ公道に間口約12ｍ接する。奥行約27ｍ。奥の幅約17ｍの台形地。
接道種別 公道　 接道接面 約12ｍ　
接道状況 平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上下道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地
取引態様 仲介
　 　
備考 土地は中種子中央高校東側の町営住宅との間の広い通りに面しています。整地されて平坦な部分が有効面積116坪の地目雑種地で、北側の傾斜地約22坪は地目原野の傾斜地です。

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