鹿児島・不動産ブログ（シーサー版）

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（5)第４５９６号
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平屋・宅地114坪分割売A地300万円
土地面積 合計約　A地約378m2／約114坪
建物延床面積 約66.11ｍ2／約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目 宅地・山林・雑種地 坪単価 合計・・・A地・・・@2.25万円

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年1月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
設備 側溝、電気、プロパンガス

引渡時期 即 現況 建物有
取引態様 　 　
備考 　本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
�@移住者住宅取得補助金（50万円〜最大140万円まで）
�A浄化槽設置整備事業補助金（5〜10人槽・33万2千円〜54万8千円）
申請することにより、以上の補助金を受けることができます。（詳しくは上記リンク先を参照）

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鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】ＣＢ造４ＤＫ+店舗（別棟2ＤＫ付）１，２８０万円
交　通 平山小前バス停まで徒歩６分
土地面積 739.67ｍ2/(223.75坪）
延床面積 151.64ｍ2/(45.87坪） と木造平屋建約45.12m2（13.65坪）
間取り ４ＤＫ+店舗（和6×3、洋5、ＤＫ7、店２4帖　） と、別棟２ＤＫ（和6、和4.5、ＤＫ7.5 )の離れ付

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町平山1-1
階建て 平家
駐車場 有り　３台以上可

地目 宅地
国土法届 不要
都市計画 区域外
用途地域 無し

建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建
建築年月 昭和60年12月（築29年）
接道幅等 東側12ｍ幅公道に約50ｍ接す

設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、

引渡時期 相談
現況 空　
取引態様 仲介（専任）
　 　
備考 南種子ロケットセンターの有る、種子島の南端に近い平山の県道沿いで、店舗付き住宅を預かりました。地域で優良な食料品・雑貨店で平成２６年末まで営業していましたが、転居・惜譲する事になりました。近年（平成２３年９月）に、母屋と別棟2ＤＫの建物内装全面リフォーム工事を行ってあり綺麗です。その時同時に、太陽光発電設備設置工事（容量5.5Ｋｗｈ）を行ってあり、売電収入も月額２.5〜３万円強／月は有ります。
別棟に木造平屋建約45.12m2（13.65坪）未登記築年月不詳の２ＤＫ住宅（和6、和4.5、ＤＫ7.5 )の程度良好で貸家（家賃３．５〜４万円／月）にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2（12.58坪）の未登記築年月不詳建物付。
※生業付（商店経営や民宿経営・賃貸収入など）での移住をご計画の方にお勧めの物件です。
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鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿2,900万円
※値下げしました！

交　通 中平小前バス停まで徒歩3分
土地面積 242.49ｍ2／73.35坪
間取り 客室10部屋、管理室、厨房、食堂、浴場、トイレ、リネン室
延床面積 309.83ｍ2／93.72坪

物件種目 売旅館
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2475番地10
地目 宅地 駐車場 有／3台（近隣に月極10台契約中）

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
建築年月 昭和49年3月14日新築
平成3年9月1日増築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 m幅公道に間口m接す
設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介 　 　
備考 　南種子中心地に位置するRC造の旅館です。JAXAの基地が近く、ロケット発射の際にビューポイントへのアクセスが良い立地です。

・台風に強い鉄筋コンクリート造
・平成25年5月頃、食堂部分増築歴あり（未登記）
・平成30年4月頃、外壁・内壁・給湯器交換等リフォーム歴あり
・現行の経営引き継ぎ可
・JAXA関連企業等の連泊があり、年間約1,000万円程度の売り上げ
・ロケット発射場まで直線距離で6.58km、車で15分程度
・徒歩数十秒の距離に月極駐車場あり（10台契約中）
・ファミリーマートまで徒歩1分、Ａコープ（スーパー）まで車で2分

南種子地域は種子島の中でも比較的観光客が多く、そのため旅館や民宿などの宿泊施設も多くありますが、高齢化が進みいずれも後継者が不足しており、惜しまれながらも廃業となるケースが近年見受けられます。
当旅館も同じ理由で売却する運びとなりましたが、HPやSNS等のネット分野は未開拓なので、今後旅館・民宿経営を計画されている方は、検討の余地があると思います。

●種子島のwikipedia

●南種子町のHP

※随時、画像・情報の追加更新します。

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西之表市西之表【売地】平坦角地小屋付約58坪100万円

交　通 中目医院前バス停まで徒歩3分
価格 1,000,000 円
土地面積 195.01ｍ2／58.99坪

物件種目 売買土地
所在地
（地番） 鹿児島県西之表市西之表7218番4

地目 宅地 坪単価 約1.7万円／坪
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約2.5m幅公道に間口約14m、南側約3m幅公道に間口約13.5m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 建物有
取引態様 権利の種類 所有権
備考 　種子島中学校の北側、住宅が集まった地域の土地です。

・西之表港から車で約7分
・西之表市街地の中心、国道58号まで徒歩7分
・敷地内北東部に未登記の小屋有り

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