鹿児島・不動産ブログ（シーサー版）

鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造４ＬＤＫ改装済美邸１，１９０万円
※※値下げしました。
交　通 牟礼岡２丁目バス停まで徒歩1分
土地面積 271.97ｍ2/(82.27坪）
延床面積 120.12ｍ2/(36.34坪）
間取り 4ＬＤＫ（1Ｆ：洋10、ＬＤＫ18　2Ｆ：洋6.5、洋4.5×2　）

物件種目　 中古一戸建住宅
所在地 　鹿児島市牟礼岡1丁目9-1
階建て　 ２階建
駐車場　 有り　３台可 　
建蔽率　 50％ 容積率 80％
国土法届 　不要
地目 　宅地

都市計画　 区域内・非線引き区域
用途地域 　第2種中高層住居専用地域
建物構造 　木造スレート葺
建築年月 　平成7年11月築（平成19年12月増築全面リフォーム）
接道幅等 　東側10ｍ幅公道と北側6ｍ幅公道に接する角地
設備 　側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、ＲＣ造電動シャッター付車庫、小屋、ウッドデッキ、テラス等

引渡時期　 リフォーム工事完了後
現況 　空・リフォーム工事中
取引態様 　仲介
　 　
備考 　電動シャッター付で鉄筋コンクリートの車庫や、玄関門扉と敷地を取り囲むしっかりとしたブロック塀が完備されて、セキュリティーに配慮された家です。また、庭にはペット用の浴槽も有り、小屋やテラスとウッドデッキが配備されていて、大型犬との同居にも対応できる作りです。
建物は築後21年の建物ですが、増改築して9年で程度も内外装とも程度良好です。そしてこの度、屋根塗装と内装クロスやキッチン流し台交換や、設備のメンテナンスなどのリフォーム工事を行いますので、大変程度の良い状態で引き渡し出来ます。

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TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

薩摩川内市下甑町手打【売家】７DK＋広縁木造平屋南西角地５８０万円

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県薩摩川内市下甑町手打字白木1673番1
階建て 平家建て　
駐車場 有り　３台程度可

私道持分 無し
国土法届 不要
地目 宅地
都市計画区域外

建物構造 木造瓦葺平屋建て
建築年月 昭和49年6月5日築
接道幅等 南東側4.5ｍ幅公道に18ｍ、南西側3ｍ幅公道に19ｍ接す

設備 上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即
現況 空
取引態様 専任
　 　
備考 薩摩半島から西へ約30km、隔絶性の高さから歴史や民俗の宝庫とされてきた甑島の物件です。
本物件は甑島列島下甑島南端の手打集落にあり、手打海岸まで徒歩２分程度、海と山がすぐ傍にある秘境ともいえるロケーションです。
建物内部は長い廊下で部屋が分かれており、民宿や民泊等の宿泊施設としての利用もできそうです。
甑島は売買物件の数が少ないので、移住したい方に適した物件といえるでしょう。

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霧島市霧島田口【売別荘地】温泉付築浅休憩室付１０８坪１６０万円
交　通 霧島ロイヤルホテル前バス停まで徒歩５分
土地面積 360ｍ2/(108.9坪） 坪単価 1.45万円

物件種目 売買土地(温泉権付）
所在地 鹿児島県霧島市霧島田口2638-264
私道面積 権利の種類 所有権

借地期間 年月 地目 原野
都市計画 区域外 用途地域 無指定地域
建蔽率 20％ 容積率 40％

国土法届 不要 　 　
接道幅等 ダイワハウスの6ｍ私道に接する
接道種別 私道路　 接道接面 　

接道状況 道路より高台　 建築条件 無し　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉使用中
・温泉権利金込・（電気水道は引込していませんが、すぐに引けます。）
引渡時期 即 現況 築後7年の木造簡易建物（約22�u）有り
取引態様 仲介 　
　
備考 土地は高台になっているので、道路側に駐車場スペースが有り、階段を昇って森の中の温泉小屋に付くと、窓の多い8帖の休憩所と浴室が有ります。炊事場などの居住機能は有りませんが、トイレと休憩室は有りますゆったりと温泉に浸かりながら、のんびりと保養する為の隠れ家に如何でしょう。

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不動産物件査定センター・鹿児島エリア・相談無料！・安心・安全・迅速・無料

(物件売却に付いて)

不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。

特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。

三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい！！。 担当者／佐田 弘

先ずは話を聞いてみたい方は、直接代お電話下さい。
佐田携帯電話：０９０‐３０１３‐４５２２

【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
売却の媒介（仲介）を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ　⇒　https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件（前業者1）として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※（注意）仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい！。

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鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】宅地６９坪即築可桜島眺望３４６万円
交　通 宮之浦団地西バス停まで徒歩3分
土地面積 228.68ｍ2/(69.18坪） 坪単価 5万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市牟礼岡３丁目19-11

私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％

国土法届 不要 　 　
接道幅等 北北西側6ｍ公道に間口約14ｍ接する
接道種別 公道　 接道接面 14.1ｍ　
接道状況 ほぼ平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 　 　
備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。東南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。

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