鹿児島・不動産ブログ（シーサー版）

写真は牟礼岡１丁目の高台の住宅地の一角から撮った、鹿児島市内と喜入指宿方面の風景です。
鹿児島県鹿児島市牟礼岡（三井ニュータウン）宅地分譲中！土地のみ販売可！
三井ニュータウン宅地分譲中！61坪：２２０万円〜150坪：４5０万円まで、最多価格帯２００万円台
三井NT・分譲地(Ａあと３区画）（Ｂあと３区画）
−販売概要−
●所在地／鹿児島県鹿児島市牟礼岡３丁目3965‐5他
●交通／南国交通ショッピングセンター前バス停歩約２分

●地目／宅地
●用途地域／無指定(第一種住居専用・及び１部第二種住居専用地域)
●権柄率／50％(60％)●容積率／80％(200％)

●開発面積／552.831ｍ2
●総区画数／1,223区画
●販売区画数／40区画
●工事完了日／昭和55年7月17日
●開発行為許可番号／第52-3号変更許可第53-19号

●道路／6〜12ｍ(歩道付き)アスファルト舗装
●水道／町営水道●電気／九州電力●ガス／LPG集中配管●排水／集中浄化槽

●販売店／三伸ホーム

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（5)第４５９６号
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

西之表市西之表西京ダム湖接【売地】山林4,895坪1,000万円
交　通 西之表市役所より車で約１５分
土地面積 16,184ｍ2／4,895坪
物件種目 売買土地

所在地（地番） 鹿児島県西之表市西之表字黒石ガ田尾１５５２-１
地目 山林
坪単価 0.204万円／坪
都市計画 区域外
用途地域 なし
建蔽率 容積率
接道幅等 北東側3ｍ公道に約200m接する

設備 九州電力、プロパンガス、井戸必要、合併浄化槽必要

引渡時期 相談
現況 雑木山林
取引態様 仲介
権利の種類 所有権

備考 別荘や山小屋等の様なリゾート用の住宅用地に向いています。
土地は、西京ダム湖面に面した半島状の山が二つ有り、一面の雑木林です。物件の南東側の舗装道路から非舗装の幅員約3mの林道に入り込み、約150m程ダム湖方面に入った所の道路左側の山林です。道路に沿いに200m程度でダム湖に面しますので、その半島状の山林が全部です。
※計画図のように、A・B二区画分割売可。（一括の場合値下げ相談可）
12/27 大幅値下げしました。

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鹿児島市本名町【建物付売地】土地3筆約486坪古屋倉庫付420万円

交　通 飯山バス停まで徒歩8分
土地面積 1,608.33ｍ2／486.51坪
物件種目 建物付売地

所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市本名町2280番14、他2筆
地目 宅地・原野・畑 坪単価 0.863万円／坪
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約5m公道に間口約18.8m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 建物有（木造古屋と倉庫）
取引態様 仲介 権利の種類 所有権
備考 　鹿児島市北部、旧吉田町飯山地区の古屋付売地です。
・土地は合計3筆
・地目が畑の部分も含まれる為、農地転用必要
・宅地部分に木造平屋の古屋と、倉庫有（解体相談可）

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建4LDK改装済700万円
※値下げしました。

交　通 宮之浦団地入口・宮之浦団地東バス停まで徒歩3分
土地面積 253.01ｍ2／76.53坪
間取り 4LDK(和6×2、洋6、洋4.5、LDK14.5) 延床面積 99.38ｍ2／30.06坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目43番地5号
地目 宅地 駐車場 有／2台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 平成1年2月14日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側6m幅公道に間口14.5m接す

設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス（地下配管）
追い焚き、ウォシュレット、シャワー付洗面台、駐車場2台

引渡時期 即 現況 空
取引態様 専任 　 ●牟礼岡の月極駐車場MAP●　

備考 　牟礼岡団地東側の木造2階建です。
・3年程前に、外部塗装・キッチン、洗面台、給湯器交換・クロス張替等のリフォーム済
・今年5月に、畳表替え・障子襖張替・1階トイレ、洗面所ＣＦ張替・一部クロス張替・玄関廊下フローリング貼り・ハウスクリーニング済
・令和2年7月7日までシロアリ保証付き
冷蔵庫置場が階段下に位置しており、高さ177cm、幅78cm、奥行100cmとなっており、冷蔵庫のサイズを考慮する必要があります。

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