鹿児島・不動産ブログ（シーサー版）

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建4LDK改装済700万円
※値下げしました。

交　通 宮之浦団地入口・宮之浦団地東バス停まで徒歩3分
土地面積 253.01ｍ2／76.53坪
間取り 4LDK(和6×2、洋6、洋4.5、LDK14.5) 延床面積 99.38ｍ2／30.06坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目43番地5号
地目 宅地
駐車場 有／2台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
建物構造 木造セメント瓦葺2階建
建築年月 平成1年2月14日築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 東側6m幅公道に間口14.5m接す

設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス（地下配管）
追い焚き、ウォシュレット、シャワー付洗面台、駐車場2台

引渡時期 即
現況 空
取引態様 専任 　
●牟礼岡の月極駐車場MAP●　

備考 　牟礼岡団地東側の木造2階建です。
・3年程前に、外部塗装・キッチン、洗面台、給湯器交換・クロス張替等のリフォーム済
・今年5月に、畳表替え・障子襖張替・1階トイレ、洗面所ＣＦ張替・一部クロス張替・玄関廊下フローリング貼り・ハウスクリーニング済
・令和2年7月7日までシロアリ保証付き
冷蔵庫置場が階段下に位置しており、高さ177cm、幅78cm、奥行100cmとなっており、冷蔵庫のサイズを考慮する必要があります。

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（「三伸ホーム」佐田）


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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島市本名町【建物付売地】土地3筆約486坪古屋倉庫付420万円

交　通 飯山バス停まで徒歩8分
土地面積 1,608.33ｍ2／486.51坪
物件種目 建物付売地

所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市本名町2280番14、他2筆
地目 宅地・原野・畑
坪単価 0.863万円／坪
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約5m公道に間口約18.8m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 建物有（木造古屋と倉庫）
取引態様 仲介
権利の種類 所有権
備考 　鹿児島市北部、旧吉田町飯山地区の古屋付売地です。
・土地は合計3筆
・地目が畑の部分も含まれる為、農地転用必要
・宅地部分に木造平屋の古屋と、倉庫有（解体相談可）

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鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円


http://sanshin-home.jp/sanshin/b4/kaseda-hsan580/new-gallery/new-gallery.html

交　通 唐仁原バス停まで徒歩3分
土地面積 765.83ｍ2／231.66坪
延床面積 約66.11ｍ2／約19.99坪
間取り　4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁


物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目 宅地
駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和47年1月築
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す

設備 側溝、電気、プロパンガス

引渡時期 即
現況 建物有
取引態様 売主　　

備考　本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する山林524番1の3筆に分かれています。
・山林部分は、造成すれば宅地として使用できると思います。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。

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不動産(遊休財産）を相続したときのために知っておきたいこと・・・

相続した不動産(遊休財産）は放置しておくと損しちゃう！？

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記（名義書換）が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります！
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